Direkt am Waldrand! Charmante DHH auf weitläufigem Grundstück
19300 Balow, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDAU229
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse19300 Balow
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.115 m²
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Nutzfläche ca.50 m²
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Grundstück ca.2.771 m²
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Zimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1900
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Stellplätze gesamt2
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Garagen2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis
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Kaufpreis162.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kein Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis26.09.2026
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1997
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf107,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Charmante Doppelhaushälfte in Balow
- Großzügiges Grundstück mit großem Gartenbereich - direkt am Waldrand : 2.771 m²
- Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren
- massives Nebengelass mit ca. 50 m² Nutzfläche
- Wohnfläche: ca. 115 m²
- Praktische Raumaufteilung: 4 Zimmer, 1 Badezimmer
- Einladende Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- weitere, überdachte Sitzecke mit Grillplatz und Gartenteich
- Verfügbar nach Absprache – flexibel und unkompliziert
- Ideal für Familien oder Naturliebhaber
- Ruhige Lage in einer idyllischen Umgebung
- Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Sonstige Informationen
Besonders komfortabel ist das Angebot an Nebengelass mit beheizbarem Nebenhaus, massiv erneuert in 2000, mit Hauswirtschaftsraum und WC, sowie einem großzügigen Raum, welcher derzeit als Kosmetiksalon genutzt wird. Denkbar wäre auch eine Umnutzung als kleine Ferienwohnung oder als Partyraum. Gleich anschließend daran befindet sich die Doppelgarage mit Trennwand und elektrischen Toren, sowie ein gepflasterter Nebenhof, der an die andere Doppelhaushälfte angrenzt. Eine weitere Garage zum Abstellen von Geräten und Fahrrädern, eine schöne Sitzecke mit massivem Grillplatz, eine überdachte Terrasse und solide gepflasterte Gartenwege sind vorhanden. Das großzügige Grundstück ist hauptsächlich mit Rasen begrünt und wurde liebevoll mit Stauden, Sträuchern und Bäumen angelegt.
Kontaktdaten
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NameFrau Tina Pöhl
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FirmaDr. Lehner Immobilien GmbH
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AdresseAugust-Bebel-Str. 41
19322 Wittenberge -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax0049387775071
Lage
19300 Balow ist ein Gemeindeteil der Stadt Grabow, gelegen im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Das Dorf hat ca. 315 Einwohner.
Der gepflegte Wohnort liegt an der südlichen Kreisgrenze des Landkreises in Randlage zu Brandenburg. Balow beherbergt unter anderem eine Kita, eine Grundschule und eine Sportanlage. In etwa 10 km Entfernung erreicht man die nächsten Einkaufsmöglichkeiten. Über die ca 10 Autominuten entfernte A24 sind die Metropolen Hamburg und Berlin gut erreichbar. Klinik und spezielle Dienstleistungen befinden sich in den Städten Ludwigslust und Parchim.
Das Objekt befindet sich zurückgesetzt von der Dorfstraße in Ortsrandlage und grenzt an ein kleines Waldstück mit altem Baumbestand an.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.









