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Direkt am Waldrand! Charmante DHH auf weitläufigem Grundstück

19300 Balow, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    AU229
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    19300 Balow
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    2.771 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1900
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis
  • Kaufpreis
    162.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.09.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    107,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 107,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Charmante Doppelhaushälfte in Balow
- Großzügiges Grundstück mit großem Gartenbereich - direkt am Waldrand : 2.771 m²
- Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren
- massives Nebengelass mit ca. 50 m² Nutzfläche
- Wohnfläche: ca. 115 m²
- Praktische Raumaufteilung: 4 Zimmer, 1 Badezimmer
- Einladende Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- weitere, überdachte Sitzecke mit Grillplatz und Gartenteich
- Verfügbar nach Absprache – flexibel und unkompliziert
- Ideal für Familien oder Naturliebhaber
- Ruhige Lage in einer idyllischen Umgebung
- Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Besonders komfortabel ist das Angebot an Nebengelass mit beheizbarem Nebenhaus, massiv erneuert in 2000, mit Hauswirtschaftsraum und WC, sowie einem großzügigen Raum, welcher derzeit als Kosmetiksalon genutzt wird. Denkbar wäre auch eine Umnutzung als kleine Ferienwohnung oder als Partyraum. Gleich anschließend daran befindet sich die Doppelgarage mit Trennwand und elektrischen Toren, sowie ein gepflasterter Nebenhof, der an die andere Doppelhaushälfte angrenzt. Eine weitere Garage zum Abstellen von Geräten und Fahrrädern, eine schöne Sitzecke mit massivem Grillplatz, eine überdachte Terrasse und solide gepflasterte Gartenwege sind vorhanden. Das großzügige Grundstück ist hauptsächlich mit Rasen begrünt und wurde liebevoll mit Stauden, Sträuchern und Bäumen angelegt.

Kontaktdaten

Tina Pöhl, Dr. Lehner Immobilien GmbH

Lage

19300 Balow ist ein Gemeindeteil der Stadt Grabow, gelegen im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Das Dorf hat ca. 315 Einwohner.
Der gepflegte Wohnort liegt an der südlichen Kreisgrenze des Landkreises in Randlage zu Brandenburg. Balow beherbergt unter anderem eine Kita, eine Grundschule und eine Sportanlage. In etwa 10 km Entfernung erreicht man die nächsten Einkaufsmöglichkeiten. Über die ca 10 Autominuten entfernte A24 sind die Metropolen Hamburg und Berlin gut erreichbar. Klinik und spezielle Dienstleistungen befinden sich in den Städten Ludwigslust und Parchim.
Das Objekt befindet sich zurückgesetzt von der Dorfstraße in Ortsrandlage und grenzt an ein kleines Waldstück mit altem Baumbestand an.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immo Detail Anfrage

Objekt: https://www.dr-lehner-immobilien.de/immobilienangebote/haus-doppelhaushaelfte-in-balow-kaufen-au229/

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