Attraktives Feld- und Backsteingebäude mit Scheune im Grünen
16945 Halenbeck-Rohlsdorf / Warnsdorf, Bauernhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDVD765
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ObjekttypenBauernhaus, Haus
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Adresse16945 Halenbeck-Rohlsdorf / Warnsdorf
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.100 m²
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Nutzfläche ca.30 m²
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Grundstück ca.1.565 m²
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Zimmer5
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1870
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Zustandmodernisiert
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
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Kaufpreis119.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis17.03.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2006
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergiebedarf241,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
- Charmantes, modernisiertes Feldstein-Backsteinhaus (Baujahr 1870) mit charakterstarken ca. 60er-Außenmauern in Halenbeck-Rohlsdorf / OT Warnsdorf
- Ruhiges, ländliches Wohnumfeld mit viel Platz für Garten, Hobby, Tierhaltung oder einfach zum Durchatmen
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.565 m² – ideal für Familien, Naturfreunde und Selbstversorger
- Ca. 100 m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit insgesamt 5 Zimmern – flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- 1 Badezimmer: Duschbad saniert,
- Holzdielen für ein warmes, wohnliches Ambiente
- Helle Räume dank isolierverglaster Kunststofffenster
- Solide und energieeffizienter Dachaufbau: Bitumendachbahnen mit ca. 18 cm Dämmung darunter
- Beheizung über Gasheizung (Baujahr 2006) – zusätzlich gemütlicher Heißluftofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme in der Übergangszeit
- Praktisches Nebengelass: Carport und Schuppen mit ca. 45 m² – perfekt für Werkstatt, Lager oder Fahrräder/Gartengeräte
- Gepflegte, große Scheune mit ca. 200 m² Grundfläche – hervorragende Möglichkeiten für Hobby, Ausbauideen, Stellflächen oder kleine landwirtschaftliche Nutzung
Kontaktdaten
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NameFrau Silke Boldt
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FirmaImmobilien W.Wittstock
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AdresseMarktplatz 2
16928 Pritzwalk -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax00493395800897
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Dorflage im Ortsteil Warnsdorf der Gemeinde Halenbeck-Rohlsdorf in der Prignitz (Brandenburg). Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wald- und Wiesenlandschaften sowie einer gewachsenen dörflichen Struktur – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich die Vorzüge einer beschaulichen, sicheren Wohnlage schätzen. Durch den Ort verläuft der bekannte Elbe-Müritz-Radweg, der zu ausgedehnten Touren in die reizvolle Fluss- und Seenlandschaft der Region einlädt.
Besonders hervorzuheben ist die angenehm geringe Verkehrsbelastung: Es handelt sich um eine echte Ruhelage ohne Durchgangsverkehr. Gleichzeitig ist die überregionale Anbindung komfortabel, da die nächste Autobahn in ca. 10 km erreichbar ist. Damit verbindet die Lage ländliche Lebensqualität mit einer gut planbaren Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur.
Grundschule 10 km | Realschule 15 km | Gymnasium 15 km | Autobahn 10 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.