Café / Restaurant direkt an der Ostsee-Promenade – Terrasse & Betreiberwohnung möglich
23777 Heringsdorf / Süßau, Café zum Kauf
Objektdaten
-
Objekt IDRB046
-
ObjekttypenCafé, Gastgewerbe
-
Adresse23777 Heringsdorf / Süßau
-
Nutzfläche ca.82 m²
-
Gesamtfläche ca.136 m²
-
Grundstück ca.322 m²
-
Terrassen1
-
Baujahr2020
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
-
Kaufpreis250.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Terrasse
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
GebäudeartNichtwohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2020
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf83,90 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Ideal für Existenzgründer oder erfahrene Gastronomen – Gastronomiestandort direkt an der Ostsee-Promenade mit ca. 80 Sitzplätzen (Innenbereich + Terrasse).
Direkt an der Strandpromenade im Ostseebad Heringsdorf (Ortsteil Süssau) befindet sich dieses moderne Café- und Restaurantgebäude in attraktiver Ostseelage. Der heutige Gastronomiebau wurde im Jahr 2020 neu errichtet, nachdem ein früherer Imbissstandort ersetzt wurde.
Die Immobilie bietet ca. 136 m² Gewerbefläche mit großzügigem Gastraum, markantem Thekenbereich, professioneller Gastronomieküche, Lagerflächen, Personalräumen sowie separaten Gäste-WCs.
Im Innenbereich stehen derzeit rund 40 Sitzplätze zur Verfügung. Die Außenterrasse in direkter Promenadenlage bietet weitere ca. 40 Sitzplätze und schafft ideale Voraussetzungen für eine attraktive Außengastronomie in unmittelbarer Strandnähe.
Die vorhandene Gastronomieausstattung kann optional übernommen werden, sodass ein neuer Betreiber den Betrieb kurzfristig aufnehmen oder mit einem eigenen Konzept neu gestalten kann.
Besonders interessant: Laut Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, ein Satteldach mit Betreiberwohnung zu errichten und damit Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu verbinden.
Das Objekt befindet sich auf einem 220 m² großen Erbbaugrundstück (Erbbauzins derzeit 1.610 € jährlich).
Der Gastronomiebetrieb wurde seit der Corona-Pandemie nicht weitergeführt, wodurch sich für neue Betreiber eine attraktive Gelegenheit bietet, diesen Standort mit einem eigenen gastronomischen Konzept neu zu beleben.
Kontaktdaten
-
NameFrau Dr. Susanne Lehner
-
FirmaDr. Lehner Immobilien GmbH
-
AdresseAugust-Bebel-Str. 41
19322 Wittenberge -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Fax0049387775071
Lage
Das Restaurant- und Cafégebäude „Zur Tonne“ befindet sich in attraktiver Lage direkt an der Strandpromenade im Ortsteil Süssau der Gemeinde Heringsdorf an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste.
Süssau gilt als ruhiger, naturnaher Küstenabschnitt und ist besonders bei Urlaubsgästen, Tagesausflüglern und Campingurlaubern beliebt. Der breite Naturstrand, die unmittelbare Nähe zur Ostsee sowie die entspannte Atmosphäre machen den Ort zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Familien.
Die Immobilie liegt direkt an der Promenade, die von Spaziergängern, Radfahrern und Badegästen regelmäßig frequentiert wird. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Seebrücke von Süssau, die ein beliebter Treffpunkt für Besucher ist und zusätzlich zur Attraktivität des Standorts beiträgt.
Die Umgebung ist geprägt von Ferienhäusern, Ferienwohnungen und touristischer Infrastruktur, wodurch insbesondere in der Hauptsaison ein lebendiges Umfeld mit stetigem Besucheraufkommen entsteht. Gleichzeitig ist die gastronomische Konkurrenz im unmittelbaren Umfeld überschaubar, sodass sich für neue Betreiber gute Entwicklungsmöglichkeiten bieten.
Süssau liegt zwischen den bekannten Ostseebädern Dahme, Kellenhusen und Heiligenhafen, die zu den etablierten Urlaubsdestinationen an der Lübecker Bucht zählen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A1 sind größere Städte wie Lübeck oder Hamburg gut erreichbar.
Die Kombination aus direkter Strandlage, touristischer Nachfrage und guter regionaler Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für gastronomische Konzepte wie Café, Bistro, Restaurant oder saisonale Strandgastronomie.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.