Attraktive sanierte Villa – Mischung aus Tradition und Modern
16909 Wittstock/Dosse, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDPK5525
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse16909 Wittstock/Dosse
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.436 m²
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Nutzfläche ca.170 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.4 m²
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Grundstück ca.1.457 m²
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Zimmer16
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Badezimmer3
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1930
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Zustandmodernisiert
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BodenbelagParkett, Laminat, Fliesen
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt9
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Stellplätze9 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis
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Kaufpreis495.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum17.12.2024
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Gültig bis16.12.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2020
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 in zentraler Lage von Wittstock/Dosse – eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.
- 16 Zimmer auf 4 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 436 m²
- Großzügiges Grundstück von 1.457 m² mit Garten
- 3 Bäder, Bodenbeläge in Parkett, Laminat und Fliesen
- Außenstellplatz, Garage, Keller sowie Abstellraum vorhanden
- Vollständig vermietet mit monatlichen Kaltmieteinnahmen von 3.100,- €
Umfangreiche Modernisierungen:
- Kernsanierung 1998: Erneuerung von Fenstern, Böden, Decken, Heizung, Sanitäranlagen sowie Elektro- und Wasserleitungen
- Dacheindeckung erneuert 2008
- Moderne Gas-Heizungsanlage, Baujahr 2020
- bevorstehende Installation einer 5 kW Photovoltaikanlage zur Warmwasserversorgung
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen eine langfristig sichere Investition mit attraktiver Rendite.
Innenaufnahmen und Grundrisse erhalten Sie gerne nach schriftlicher Anfrage.
Sonstige Informationen
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das große Grundstück, das den Mietern als Erholungsfläche zur Verfügung steht. Hier können Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür genießen. Des Weiteren ist die Immobilie mit einer Garage und sechs PKW-Stellplätzen ausgestattet, sowie zwei weiteren Garagenplätzen im Kellergeschoss des Hauses, um Ihrem Fahrzeug einen sicheren Platz zu bieten.
Die Erschließung der Immobilie ist umfassend und modern. Sie beinhaltet eine zentrale Frischwasserversorgung, einen Elektroanschluss, einen Gasanschluss sowie einen Telefonanschluss. Zusätzlich wurde Glasfaser bis zur Straße verlegt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die neuesten Technologien des schnellen Internets zu nutzen. Für die Abwasserentsorgung ist die Immobilie an die Kanalisation angeschlossen.
Entscheiden Sie sich für diese Immobilie und genießen Sie eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischen Annehmlichkeiten. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!
Innenaufnahmen, Grundrisse und Lageplan erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.
Kontaktdaten
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NameImmobilien W.Wittstock Silke Boldt
Filialleitung Pritzwalk -
FirmaW. Wittstock Immobilien
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AdresseMarktplatz 2
16928 Pritzwalk -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Lage
Die exklusive Villa befindet sich in der charmanten und historisch bedeutenden Kleinstadt Wittstock/Dosse, einer Perle im nördlichen Brandenburg. Die zentrale Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung aus. Das Stadtzentrum von Wittstock, das sich in nur 300 Metern Entfernung befindet, ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet Zugang zu allen notwendigen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bedeutende Verkehrsknotenpunkte wie die Autobahnen A24 und A19 sind in kurzer Zeit erreicht und ermöglichen eine problemlose Anbindung an größere Städte, während regelmäßige Bahnverbindungen nach Berlin den Pendelverkehr erleichtern.
Die Villa ist besonders attraktiv für Familien, da Kitas und schulische Einrichtungen aller Bildungsstufen, einschließlich des naheliegenden Gymnasiums, fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus sind auch das städtische Krankenhaus und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Kaufland-Markt, in wenigen Gehminuten zugänglich.
Die Lage bietet somit eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur und ist perfekt geeignet für all jene, die in einer ruhigen Umgebung wohnen und dennoch nicht auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten möchten.
Autobahn 6 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.