Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in zentraler Stadtlage

Beschreibung

- Mehrfamilienhaus Baujahr 1915 in Wittenberge
- Ca. 254 m² Wohnfläche auf 3 Wohneinheiten
- Grundstück ca. 715 m²
- Gepflegter und instand gehaltener Zustand
- 1994 umfassend saniert, laufend renoviert
- Dach und isolierverglaste Kunststofffenster erneuert
- Bäder im EG und OG vor ca. 7 Jahren modernisiert
- Jede Wohnung mit eigener Gastherme + Warmwasser
- Gasthermen: EG 2023, OG 2024, DG 1995

Erdgeschoss (ca. 85 m²)

- Vermietet seit 09/2018
- 3 Zimmer, Küche, Vollbad, Flur

1. Obergeschoss + DG-Zimmer (ca. 104 m² gesamt)

- Aktuell von Eigentümern bewohnt
- Eigentümer möchten nach Verkauf als Mieter bleiben
- Küche mit Balkon, Duschbad
- Zusätzlich Gästezimmer + Duschbad im Dachgeschoss
- Zusätzliche Miete dafür noch nicht eingerechnet

Dachgeschoss (ca. 65 m²)

- Vermietet seit 09/2020
- 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur
- Wohnzimmer mit attraktivem Erker

Jeder Mieter mit eigenem Kellerraum
Gemeinschaftliche Waschküche nutzbar
Solide Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit
Moderne Haustechnik und Entwicklungspotenzial

Eine ausführliche Beschreibung sowie Grundrisse und Innenaufnahmen können Sie gerne unserem Exposé entnehmen. Schreiben Sie uns gerne an, und wir senden Ihnen dieses zu.

Sonstige Informationen

Zwei Garagen stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und werden derzeit von den Eigentümern selbst genutzt. Für Fahrräder ist zudem ein praktischer Fahrradunterstand als Gemeinschaftsnutzung vorhanden. Ergänzend befinden sich auf dem Objekt ehemalige Hundezwinger sowie weitere Abstellräume, die zusätzliche Nutz- und Lagerfläche bieten.

Ein idyllischer Teich und eine großzügige Grünfläche laden zum Verweilen ein. Die Außenanlagen sind liebevoll bepflanzt und überzeugen mit einem Hochbeet.