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Großzügiges Einfamilienhaus auf traumhaftem Naturgrundstück in Neuruppin-Wuthenow

16816 Neuruppin / Wuthenow, Einfamilienhaus zum Kauf

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    GC645
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    16816 Neuruppin / Wuthenow
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    2.219 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2002
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    330.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.04.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    38,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 38,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Holzständerbauweise aus dem Jahr 2002 befindet sich auf einem ca. 2.219 m² großen Grundstück in ruhiger, naturnaher Hanglage von Wuthenow. Ca. 120 m² Wohnfläche, große Fensterflächen, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Carport und ein weitläufiger Garten machen diese Immobilie besonders attraktiv. Optional erscheint eine Teilung des Grundstücks perspektivisch prüfbar.

Kontaktdaten

Lage

Die Immobilie befindet sich in Wuthenow, einem gefragten Ortsteil der Fontanestadt Neuruppin in Brandenburg. Wuthenow liegt nur etwa 4 km östlich der Neuruppiner Kernstadt und verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, lockerer Bebauung und der unmittelbaren Nähe zur Wuthenower Lanke, einem Seitenarm des Ruppiner Sees. Die Lage am Lankeberg zeichnet sich durch ihre leicht erhöhte Hangposition aus und vermittelt eine besondere Wohnqualität mit schönem Lichteinfall, angenehmer Ruhe und einem hohen Maß an Privatsphäre. Wälder, Felder und Wasserflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Neuruppin in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist solide: Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen sowie die Nähe zur A24 bestehen gute Verbindungen in Richtung Berlin, Hamburg und das Umland.

Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die besonders für Käufer attraktiv ist, die naturnahes Wohnen auf großzügigem Grundstück mit guter Anbindung und Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immo Detail Anfrage

Objekt: https://www.dr-lehner-immobilien.de/immobilienangebote/haus-einfamilienhaus-in-neuruppin-wuthenow-kaufen-gc645/

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