Charmante Dachgeschosswohnung mit Kaminofen und Carport im Grünen bei Osterburg

Name: Besichtigung vereinbaren
Start: 2026-04-02
End: 2026-05-02
Location: Charmante Dachgeschosswohnung mit Kaminofen und Carport im Grünen bei Osterburg

39596 Goldbeck OT Plätz, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

Objekt ID

JS557
Objekttypen

Dachgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

39596 Goldbeck OT Plätz
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

60 m²
Zimmer

3
Badezimmer

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Stellplätze gesamt

1
Carport

1 Stellplatz
Verfügbar ab

sofort
Kaution

2 Netto-Kaltmieten
Kaltmiete

540,00 EUR
Betriebskosten brutto

150,00 EUR
Warmmiete

690,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

✓ Kabel-/Sat-TV
✓ Kein Keller
✓ Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

26.03.2036
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

2017
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

155,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

In ruhiger Dorflage von Plätz bei Osterburg befindet sich diese liebevoll sanierte Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Sichtbare Holzbalken, mehrere Dachgauben und der offene Wohnbereich verleihen der Wohnung ein besonderes Wohnambiente mit viel Tageslicht und großzügiger Raumwirkung.

Der Wohnbereich mit Kaminofen bildet das gemütliche Herzstück der Wohnung. Eine ausgestattete Küchenzeile mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler ist bereits integriert. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Echtglaskabine sowie Waschmaschinenanschluss.

Ein Carport-Stellplatz, Abstellräume sowie ein großer Garten mit Streuobstwiesencharakter ergänzen das Angebot. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in der Altmark. Über die nahegelegene Stadt Osterburg sowie den Bahnanschluss in Stendal besteht eine gute Anbindung Richtung Berlin. Der derzeit im Bau befindliche Abschnitt der A14 wird die regionale Verkehrsanbindung künftig zusätzlich verbessern.

Ausstattung:
- liebevoll sanierte Dachgeschosswohnung
- ca. 60 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumwirkung
- sichtbare Holzbalken / Ständerwerk mit besonderem Wohncharakter
- sechs Dachgauben sorgen für viel Tageslicht
- Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Atmosphäre
- offene Wohn- und Essbereichgestaltung
- Einbauküche mit
- Backofen
- Cerankochfeld
- Dunstabzugshaube
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- zwei weitere Zimmer (Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
- Badezimmer mit
- Dusche mit Echtglaskabine
- Waschmaschinenanschluss
- neuen Armaturen
- neuer Vinylboden in Holzoptik in den Wohnräumen
- Fliesenboden im Wohnbereich
- eigene moderne Gas-Zentralheizung
- gute Wärmedämmung
- Wohnung vollständig renoviert
- überdachter PKW-Stellplatz (Carport)
- abschließbarer Abstellraum im Erdgeschoss
- zusätzlicher Abstellraum für Brennholz
- großer Garten mit Streuobstwiesencharakter zur Mitnutzung
- ruhige, naturnahe Dorflage

Kontaktdaten

Name

Frau Dr. Susanne Lehner
Firma

Dr. Lehner Immobilien GmbH
Adresse

August-Bebel-Str. 41
19322 Wittenberge
E-Mail Zentrale

info@dr-lehner-immobilien.de
Tel. Zentrale

0049387770006
Fax

0049387775071
zum Kontaktformular

Lage

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Altmark-Dorf Plätz, einem Ortsteil der Hansestadt Osterburg im Landkreis Altmark.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, Feldern und kleinen Wäldern und bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die das ruhige Wohnen im Grünen schätzen. Die typische Landschaft der Altmark lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und einem naturnahen Lebensstil ein.
Die nächstgelegene Kleinstadt Osterburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten.
Weitere Infrastruktur befindet sich in der Hansestadt Stendal, dem regionalen Zentrum der Altmark mit zahlreichen Arbeitsplätzen, weiterführenden Schulen, Behörden sowie kulturellen Einrichtungen.
Von Stendal besteht eine sehr gute Bahnverbindung nach Berlin. Der Regional- und Fernverkehr ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hauptstadt und macht die Region auch für Pendler interessant.
Zusätzlich verbessert der derzeit im Bau befindliche Abschnitt der Autobahn A14 zwischen Magdeburg und Schwerin künftig die Verkehrsanbindung der Altmark erheblich und stärkt die Erreichbarkeit der Region weiter.
Die Lage verbindet somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Infrastruktur und wachsender Verkehrsanbindung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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