Dr. Lehner Immobilien NB – Charmante 2-Zimmer Eigentumswohnung in Greifswald

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² in der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Die Wohnung befindet sich im 3. Geschoss eines im Jahr um 1974 massiv errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine zeitnahe Übernahme. Der Wohnblock umfasst insgesamt 90 Wohneinheiten, welche sich auf 9 Treppenhäuser mit jeweils 10 Wohnungen verteilen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wurde zudem auf einer stabilen Stahlbetonplatte gegründet. Die Außenwände der Wohngeschosse bestehen aus Leichtbeton, wobei die Innenwände aus Normalbeton gefertigt wurden. Als Dach wurde ein flach geneigtes Trogdach mit innenliegender Entwässerung konzipiert. In den 1990´er Jahren fanden zudem einige Modernisierungsmaßnahmen statt. So wurden u.a. neue und energieeffizientere Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut und die Außenfassade mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Eine Strangsanierung ist für die Zukunft geplant. Die Wärmeversorgung sowie die Bereitstellung von Warmwasser erfolgt über Fernwärme. Diese zentrale Versorgung garantiert eine gleichmäßige und komfortable Beheizung der Wohnung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flurbereich, welcher einen Großteil der Räume miteinander verbindet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang auf den hofseitigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und lässt sich flexibel einrichten. Die separate Küchenausstattung mit Kühlschrank ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Im gesamten Innenbereich wurde pflegeleichter Linoleumbelag verlegt.

Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung, Fernwärme, Kabel-TV

Sonstige Informationen

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 5.500 m². Der angebotenen Wohnung ist ein ideeller Miteigentumsanteil von 98/10.000 zugeordnet. Ein Kellerraum steht der Wohnung als Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz ist nicht Bestandteil der Wohnung, kann jedoch, je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.