Dr. Lehner Immobilien NB – Schmuckes Reihenmittelhaus in ruhiger Stadtrandlage von Anklam

Beschreibung

Ein gemütliches Zuhause zum Wohlfühlen bietet Ihnen dieses charmante Reihenmittelhaus in der Hansestadt Anklam. Die in den 1930´er Jahren in Massivbauweise errichtete Immobilie zeichnet sich nicht nur durch eine Wohnfläche von ca. 80 m² aus, sondern auch durch ihre 2 Vollgeschosse mit Vollunterkellerung. Die derzeit vorhandenen 4 Zimmer ermöglichen eine individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeit. Der heutige Modernisierungszustand geht größtenteils auf die Mitte der 1990´er Jahre zurück. Hier wurde u.a. das vorhandene Satteldach mit Tondachziegeln neu eingedeckt und bis in den First hoch gedämmt, die veralteten Fenster gegen neue und moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgetauscht und zusätzlich mit elektrischen Außenjalousien versehen sowie der Innenausbau auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Gasheizung wurde im Jahr 2014 gegen eine neue und energieeffizientere Heizung ersetzt. Über den straßenseitigen Haupteingang, gelangen Sie in den zentralen Flur-Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus sind neben der Küche (bereits im Kaufpreis inbegriffen), auch das gemütliche Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer erreichbar. Zudem besteht vom Esszimmer aus eine direkte Zugangsmöglichkeit auf die seitlich verglaste Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten. Vom Flur her führt eine Treppe in das Obergeschoss. Hier wurden neben dem geräumigen Badezimmer sowie einem separaten WC, noch 2 weitere Zimmer zur individuellen und persönlichen Nutzungsgestaltung integriert. Der vorhandene Vollkeller bietet zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten, eine Waschküche, ein weiteres separates WC sowie einen direkten Zugang in den Garten. Im Innenbereich des Hauses ermöglichen überwiegend wischfeste Bodenbeläge in Form von Fliesen, Echtholzparkett sowie Laminat eine leichte Pflege.

Erschließung: Strom, Wasser, Zentr. Entwässerung, Gasheizung 2014, Kabel-TV, Telefon, Glasfaser

Sonstige Informationen

Zum Verkauf steht dieses liebevoll gestaltete Grundstück mit einer Größe von 306 m², welches mit seiner ebenen Beschaffenheit und vollständigen Einfriedung einen perfekten Rückzugsort bietet. Die straßenseitige Einfriedung durch das Haus selbst sowie einen Zaun und das massive Nebengelass gewährleisten die gewünschte Privatsphäre und Sicherheit. Das massive Nebengelass ist nicht nur funktional, sondern auch vielseitig nutzbar. Es beinhaltet einen Pkw-Stellplatz sowie reichlich zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Mobiliar. Angrenzend an das Nebengelass lädt eine überdachte Terrasse zu geselligen Stunden in entspannter Atmosphäre ein.
Der Garten selbst ist ein Ort der Ruhe und Entspannung, bietet aber auch für Gartenliebhaber zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und die Selbstversorgung. Der Zugang gestaltet sich komfortabel sowohl direkt vom Haus aus, als auch hofseitig. Diese einzigartige Kombination aus praktischen Elementen und Ruhepol macht das Grundstück zu einem echten Juwel für Naturliebhaber und all jene, die einen privaten Rückzugsort suchen.