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Zentrales Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

19322 Wittenberge, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    AY769
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    19322 Wittenberge
  • Wohnfläche ca.
    198 m²
  • Nutzfläche ca.
    271 m²
  • Grund­stück ca.
    190 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1881
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.12.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    474,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 474,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1881 in Wittenberge
- Ideale Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus
- Gesamte Wohnfläche von 198 m², verteilt auf 4 Wohneinheiten
- Grundstücksgröße von 190 m² mit teilweise unterkellertem Bereich
- Nutzfläche von 271 m² für vielseitige Verwendungsmöglichkeiten
- Balkon vorhanden
- Historische Bauweise trifft auf moderne Wohnkonzepte
- Verkauf im beliebten und aufstrebenden Wittenberge – erleben Sie den Charme der Umgebung

Ausführliche Beschreibung im Exposé.

Sonstige Informationen

Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über einen kleinen Innenhof, der zu 2/3 überdacht wurde und mit einem Fahrradunterstand ausgestattet ist. Die einladenden Sitzmöglichkeiten im Innenhof bieten einen perfekten Ort zum Entspannen und Verweilen.

Nebengelass:
Das Erd- und Obergeschoss im Nebengebäude ist mit zwei praktischen Abstellmöglichkeiten ausgestattet. Das Erdgeschoss wird als Lager und das Dachgeschoss als kreativer kleiner Gartenbereich genutzt. Das Nebengelass und das Hinterhaus sind durch einen Trockenboden mit einem separatem Aufgang verbunden.

Das Vorderhaus ist teilweise unterkellert. Dort befindet sich der Heizraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Das Hinterhaus ist vollunterkellert.

Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße am Haus oder auf dem großen Parkplatz des Einkaufsbereiches.

Die Eigentümer bewohnen das Objekt noch selbst und könnten sich vorstellen, die Wohnung im Erdgeschoss weiterhin gegen eine Mietzahlung zu nutzen. Alles Weitere besprechen wir gerne im persönlichen Gespräch.

Kontaktdaten

Anne Koplin, Dr. Lehner Immobilien GmbH

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer besonders attraktiven Lage in Wittenberge/Prignitz, einer charmanten Stadt in Brandenburg, die durch ihre malerische Umgebung und die Nähe zur Elbe besticht. Ein Sportboothafen ist vorhanden. Die zentrale Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus, die den Alltag erleichtert und Komfort bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein neu erbauter Einkaufsbereich mit Bäcker, Lebensmittelladen und Drogerie, befinden sich in direkter Nähe.

Für kulinarische Erlebnisse und gesellige Stunden steht eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen zur Verfügung, während Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen ebenfalls in bequemer Reichweite liegen. Der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Lage profitiert zusätzlich von der hervorragenden Anbindung an das Schienennetz mit einer praktischen ICE-Verbindung für zügige Reisen in die Großstädte Berlin und Hamburg. Die in Bau befindliche A14 wird die Erreichbarkeit der Stadt in Zukunft weiter optimieren.

Wittenberges reiche kulturelle Geschichte und das vielfältige Freizeitangebot, einschließlich zahlreicher Veranstaltungen und eines facettenreichen Kulturprogramms, machen die Stadt zu einem lebendigen Wohnort. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine angenehme Kombination aus erstklassigem Wohnambiente sowie idealer Anbindung an das pulsierende Leben der Region.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immo Detail Anfrage

Objekt: https://www.dr-lehner-immobilien.de/immobilienangebote/haus-mehrfamilienhaus-in-wittenberge-kaufen-ay769/

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