Kleines EFH in beliebter Wohnsiedlung

Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das durch seine angenehme Lage besticht. Das freistehende Eigenheim in traditioneller Bauweise könnte Ihr neues Zuhause werden!
Das Haus verfügt über ein solides Mauerwerk mit Putzfassade und ein 2003 saniertes Satteldach, das mit hochwertigen, glasierten Tonziegeln und darunter liegende Unterspannfolie gedeckt ist. Die zweifach verglasten Holz-Verbundfenster sorgen für gute Lichtverhältnisse in den Räumen.
Die Immobilie wird über eine effiziente Erdgaszentralheizung beheizt, die auch für die Warmwasseraufbereitung genutzt wird. Die elektrischen Leitungen und die Fenster sind aus dem Stand der Sanierungen in den 1970er Jahren.

Sie betreten das Haus durch den Eingang an der rechten Giebelseite und gelangen in einen Flur. Auf der rechten Seite finden Sie den Zugang zum kleinen Keller und zur Heizungsanlage, während sich links ein Wannenbad befindet. Gegenüber führt ein weiterer Flur zur Einbauküche und zum gemütlichen und geräumigen Wohn- und Essbereich. Der Zugang zum Dachgeschoss ist ebenfalls von hier aus möglich.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, der Flur im Dachgeschoss ermöglicht den Zugang zum Spitzboden. Dieser dient lediglich als Abstellfläche.

Erleben Sie die Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität in diesem Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen.

Sonstige Informationen

Zum Verkauf steht eine freistehende Immobilie, die in einer gepflegten Wohnsiedlung liegt. Das komplett eingefriedete Grundstück bietet Komfort und Privatsphäre.

Die Frontseite der Immobilie verfügt über einen gepflegten Vorgarten. Eine gepflasterte und betonierte Auffahrt führt zur geräumigen Garage, die Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Dahinter befindet sich noch ein kleinerer Abstellraum mit Zugang in den Garten.

Der Gartenbereich ist ideal für Naturliebhaber. Mit Rasen, diversen Stauden, Sträuchern und Obstbäumen gestaltet, lädt er zur Entspannung ein. Für die Bewässerung des Gartens ist ein separater Gartenwasserzähler vorhanden. Zwei Nebengelasse, abgegrenzt durch Ethernitwände, bieten Lager- oder Arbeitsmöglichkeiten. Der Einsatz von Asbest ist nicht abschließend geklärt.

Diese Immobilie kombiniert Funktionalität und Naturnähe und wartet darauf, von neuen Eigentümern entdeckt zu werden.