Dr. Lehner Immobilien NB – Komfortables Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bei Waren/Müritz

Beschreibung

Entdecken Sie das exquisite Gartenhofhaus, eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980, die mit zeitloser Architektur und modernen Annehmlichkeiten überzeugt. Dieses massiv gebaute Anwesen mit Flachdach bietet luxuriöses Wohnen auf zwei Ebenen. Der ausgebaute Vollkeller ist vom Gartenbereich aus ebenerdig zugänglich. Hier verschmelzen Wohnkomfort und stilvolle Modernität auf beeindruckende Weise.
Betreten Sie die Hauptwohnebene über eine anmutige gewendelte Freitreppe und erleben Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche. Hochwertiges Parkett und eine neue Einbauküche setzen stilvolle Akzente. Das Vollbad rundet das gehobene Wohnambiente perfekt ab.

Das Untergeschoss ist neben der Geschosstreppe auch ebenerdig über die gartenseitige Freiterrasse zugänglich. Es beherbergt eine ebenso beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung mit ebenfalls ca. 95 m² Wohnfläche, ideal für generationsübergreifendes Wohnen oder Vermietung als Ferienwohnung. Hier finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile und ein weiteres komfortables Bad. Exklusive Ausstattungen wie eine Sauna mit separatem WC bieten zusätzlichen Luxus.

Das Anwesen wurde umfassend modernisiert: Die Öl-Zentralheizung aus 2002 wurde um einen neuen Warmwasserspeicher ergänzt und das Untergeschoss in den letzten Jahren vollständig renoviert. Sämtliche Räume sind mit wischfesten Böden ausgestattet. Außenjalousien, teils elektrisch, eine Fassadendämmung , Dämmung der obersten Geschoßdecke, sowie die Dacherneuerung von 1999 sind nur einige der hervorgehobenen Merkmale.

Zwei großzügige Terrassen, eine für jede Wohnebene und größtenteils überdacht, laden dazu ein, die herrliche Symbiose zwischen Wohn- und Freiraum zu genießen. Dieses herausragende Anwesen vereint großzügiges Raumangebot mit exklusiver Ausstattung und präsentiert sich als perfektes Zuhause für Kaufinteressenten in der Müritzregion.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, eig. Sat- Anlage, Glasfaser in der Str., Gasleitung in der Str., Gartenwasserbrunnen

Sonstige Informationen

Das großzügige Anwesen ist komplett eingefriedet. In den letzten Jahren wurden nochmals neue haltbare Leichtmetall- Zäune mit Beschichtung gerüstet. Die seitliche Toranlage ist elektrisch bedienbar. Sie führt zum Doppelcarport und den daneben befindlichen Freiaufstellplätzen. Neben dem Carport befindet sich ein funktioneller Abstellraum für Geräte. Die gartenseitig befindlichen Terrassen sind durch den Carport und Begrünung wunderbar sichtgeschützt. Das trifft auch für den hinter dem Haus befindlichen Swimmingpool zu. Die Abdeckung wurde 2006 nachgerüstet. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein massives Gartenhaus, ideal für Hobbys geeignet, ein hochwertiger Hundezwinger für den großen Hund, ein Glasgewächshaus und das Pumpenhäuschen mit der elektrischen Pumpe für das Gartenwasser. Das Grundstück ist sehr gepflegt.