Gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten
17349 Groß Miltzow, Doppelhaushälfte zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde nach dem 2. Weltkrieg zum Arbeiterwohnen auf dem Lande errichtet. Sie vereint traditionelles Wohnen mit ländlicher Idylle. Auf zwei Etagen bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 75 m², verteilt auf insgesamt drei Zimmer – ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Charakter suchen.
Über einen hofseitigen Windfang betritt man das Haus und erreicht über den Hausflur linksseitig die geräumige Küche. Ein fast quadratisches Wohnzimmer und ein Wannenbad befinden sich zur Straßenseite. Das Erdgeschoss hat insgesamt ca 50 m² Wohnfläche, während im Dachgeschoss mit 2 Wohnräumen und dem kleinen Duschbad (alle mit Dachschrägen) auf gleicher Grundfläche aber nur ca 25 m² Wohnfläche gemessen werden.
Das Haus ist voll unterkellert mit massiven Kellerdecken. Im Keller befindet sich die Ölzentralheizung und weitere Abstellräume. Eine Ringdrainage ist nicht vorhanden, sodass die Kelleraußenwände temporär durchfeuchtet sind.
Die wesentlichen Erneuerungsmaßnahmen haben 1995- 96 stattgefunden. Dazu gehören der Einbau der Ölzentralheizung, die Erneuerung der Leitungssysteme, die Fenstererneuerung mit Kunsstoffenstern, die Dacherneuerung mit Dämmung und hochwertiger Tondachdeckung und die Fassadensanierung. Die Renovierung der Räume erfolgte ständig.
Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, eig. Sat- Anlage
Sonstige Informationen
Das großzügige Grundstück von 1.308 m² besticht durch einen gepflegten Garten, ein praktisches Gewächshaus sowie zwei zusammenliegende Garagen aus Stahlblech mit geschotterter Einfahrt. Die Wege sind gepflastert und in gutem Zustand. Eine Vorgarteneinzäunung aus Schmiedeeisen rundet das gepflegte Bild ab.
Die rechtsseitige Einzäunung überstreicht z.T. das angrenzende öffentliche Wegegrundstück. Um die Zuwegung zum Hinterliegergrundstück 38/10 zur landwirtschaftlichen Nutzung als Weidefläche zu gewährleisten, ist der Zaun zurück zu setzen und über eine kleine Teilfläche Überfahrtsrecht zu gewähren.
Lage
Groß Miltzow, OT Ulrichshof, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Ulrichshof ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Groß Miltzow im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der kleine Ort liegt rund 20 km östlich von Neubrandenburg und etwa 11 km nördlich der Kleinstadt Woldegk. Über die nahe Anschlussstelle Friedland an der A20 besteht eine sehr gute Anbindung Richtung Berlin und Ostsee; auch die Bahnstrecke Bützow–Szczecin verläuft in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern, Wäldern sowie den Bächen Zarow und Miltzower Bach – ein naturnahes Umfeld mit hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Grundschule finden sich in den Nachbarorten. Ulrichshof, erstmals 1723 als Meierei gegründet, zählt heute etwa 160 Einwohner und verbindet ruhiges Landleben mit guter Erreichbarkeit und historischem Charme.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.