Dr. Lehner Immobilien NB – Charmantes Bauernhaus mit großem Grundstück

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir Ihnen dieses charmante und ehemalige Bauernhaus in der Region Teterow. Die im Jahr um 1949 in Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk sowie Teilunterkellerung errichtete Immobilie bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² sowie derzeit 4 Zimmern ein Zuhause für die ganze Familie und ein Leben auf dem Lande. Als Wohnstallhaus errichtet, vereinte es stets Wohnen und ländliche Wirtschaft unter einem Dach. Ein Großteil der zuletzt getätigten Modernisierungsmaßnahmen geht auf die Zeit der 1990´er Jahre zurück. Hier wurden u.a. die veralteten Fenster gegen neue und modernere Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgetauscht, eine Öl-Heizung mit Warmwassererzeugung installiert sowie der Innenausbau, inklusive der beiden Badezimmer auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Das vorhandene Satteldach wurde zudem im Jahr um 2010 neu mit Tondachziegeln eingedeckt. Über den gemütlichen und lichtdurchfluteten Windfang, welcher zugleich den Hauptzugang zur Immobilie darstellt, gelangen Sie in den Innenbereich des Hauses. Hier begrüßt Sie ein kleiner Flur-Dielenbereich. Neben einem Dusch- sowie Wannenbad, einer Küche mit Essbereich (bereits im Kaufpreis inbegriffen), wurden hier noch 2 Zimmer zur persönlichen Nutzungsgestaltung integriert. In diesen wurde bereits der Fußboden für eine eventuell zukünftige Fußbodenheizung vorbereitet. Vom Flur-Dielenbereich aus führt eine Treppe in das Dachgeschoss mit großzügiger Galerie. Von dieser aus sind die beiden weiteren Zimmer dieses Geschosses mit einem herrlichen Ausblick in die Landschaft erreichbar. Der Wohnbereich des Erdgeschosses ist durch eine Tür mit dem Stallteil und weiterem Zugang in den Garten verbunden. Der Innenbereich des Hauses zeichnet sich u. a. durch Bodenbeläge in Form von Holz. Fliesen und Teppich aus.

Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung, Ölheizung, eigene SAT-Anlage, Telefon, Glasfaser

Sonstige Informationen

Das weitläufige Grundstück hat eine Größe von 6.188 m². Ein Teil des Anwesens ist mittels eines Maschendrahtzaunes eingefriedet. Ein weiterer nicht eingezäunter Teil, wird derzeit als Landwirtschaftliche Fläche an einen Bewohner im Ort für jeweils ein Jahr verpachtet. Das Pachtverhältnis kann jedoch ggf. nach Rücksprache und Bedarf zur Eigennutzung vorzeitig beendet werden. Eine größtenteils ebene Beschaffenheit mit leichter Steigung zum Gartenbereich mit Rasenfläche und Obstbaumwuchs zeichnen dieses Grundstück aus. Zusätzliches Nebengelass bietet Ihnen nicht nur 2 Garagen, sondern auch genügend Abstell- und Lagermöglichkeiten für Gartengeräte und Mobiliar.