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Ländliche Idylle mit viel Platz und moderner Ausstattung in der Nähe von Rheinsberg

16837 Rheinsberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    ZG248
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    16837 Rheinsberg
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Nutzfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stück ca.
    2.282 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1950
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.12.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    407,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 407,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

- Charmantes Einfamilienhaus im idyllischen Rheinsberg Dorf Zechlin
- Baujahr 1950 mit teilweise unterkellertem Bereich
- 1980 um ein aufgesetztes Obergeschoss erweitert
- komplettes Dachgeschoss: Ausbaureserve
- Großzügiges Grundstück von 2.282 m² bietet viel Platz und Privatsphäre
- Wohnfläche von ca. 175 m² verteilt auf 4 geräumige Zimmer
- Zusätzliche Nutzfläche von 147 m² für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
- 1 modernes Badezimmer für Komfort und Entspannung
- Sonnige Terrasse und ein einladender Balkon für erholsame Stunden im Freien
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung erlaubt eine flexible Planung Ihres Einzugs
- Perfekte Immobilie für Familien, die Ruhe und Natur genießen möchten
- Attraktives Kaufangebot in einer begehrten Lage
- Ideal für Handwerker und Naturliebhaber, die ein schönes Zuhause im Grünen suchen

Kontaktdaten

Lage

Die Immobilie liegt in Neu Lutterow, eingebettet in die idyllische Seen- und Waldlandschaft rund um Rheinsberg im Norden des Landes Brandenburg. Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Erholungsgebieten der Region: stille Waldwege, klare Seen, weite Wiesen und ursprüngliche Natur – ein Umfeld, das jeden Tag ein Stück wie Urlaub wirken lässt.

Der nähergelegene Ort Flecken Zechlin (ca. 4 km) bietet eine hervorragende touristische Infrastruktur mit Badestellen, Boots- und Kajakverleih, Wassersportmöglichkeiten, Rad- und Wanderwegen sowie kleinen Cafés und Restaurants. Der Ort ist für seine entspannte Atmosphäre und die unmittelbare Anbindung an die Mecklenburgische Seenplatte bekannt – ideal für alle, die Natur, Ruhe und aktive Freizeitgestaltung gleichermaßen schätzen.

Das nahe Zechlinerhütte ergänzt dieses Angebot durch weitere Badestellen, Waldwege und Zugang zu den umliegenden Gewässern. Beide Orte sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit direkt vor der Haustür.

Die charmante Residenzstadt Rheinsberg mit Schloss, Kulturangeboten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Mirow, Fürstenberg/Havel und die Verbindungen in Richtung Berlin oder Neuruppin sind gut angebunden.

Dank der ruhigen Lage, der gepflegten Nachbarschaft und der Nähe zu beliebten Ausflugs- und Naturzielen bietet der Standort eine ideale Kombination aus Naturidylle, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – perfekt für alle, die das Landleben genießen, aber nicht auf Infrastruktur verzichten möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Immo Detail Anfrage

Objekt: https://www.dr-lehner-immobilien.de/immobilienangebote/haus-einfamilienhaus-in-rheinsberg-kaufen-zg248/

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