Viel Platz für Familie, Hobby und Freizeit. Zweifamilienhaus im Herzen von Lenzen!
19309 Lenzen (Elbe), Zweifamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
-
Objekt IDGS940
-
ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
-
Adresse19309 Lenzen (Elbe)
-
Etagen im Haus2
-
Wohnfläche ca.208 m²
-
Grundstück ca.873 m²
-
Zimmer7
-
Badezimmer2
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1900
-
Stellplätze gesamt2
-
Garagen2 Stellplätze
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
-
Kaufpreis175.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis10.06.2035
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1995
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf205,20 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Charmantes Zweifamilienhaus in Lenzen (Elbe) zum Kauf
- Baujahr 1900, verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort
- Großzügige Grundstücksgröße von 873 m² bietet Platz für Garten und Erholung
- 2 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Etagen
- Wohnfläche von ca. 208 m²
- Insgesamt 7 Zimmer und 2 Badezimmer
- Ruhige und malerische Lage in der Elbe-Region, perfekt für Naturliebhaber
Sonstige Informationen
Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Eine erdgeschossige Hausdurchfahrt erschließt den gepflasterten Hofbereich mit Sitzecke, Blumenhochbeet und anschließenden Garten. Die Durchfahrt hat eine Länge x Breite von 10,88 m x 2,44 m. Die straßenseitige Einfahrtshöhe beträgt ca. 3,79 m.
Im Hofbereich steht ein zweigeschossiges Nebengelass in Massivbauweise, eingedeckt mit Wellasbestplatten auf einem Pultdach. Untergebracht sind im Nebengebäude unter anderem zwei Garagen (eine davon mit Kraftstromanschluss) und ein als Hobbywerkstatt genutzter Raum mit Pumpenanschluss zum Wasser fördern aus einem Gartenbrunnen. Der langgestreckte Gartenbereich ist bepflanzt mit Obstbäumen, Stauden, Sträuchern und bietet Platz für den Gemüseanbau zur Eigenversorgung.
Kontaktdaten
-
NameFrau Tina Pöhl
-
FirmaDr. Lehner Immobilien GmbH
-
AdresseAugust-Bebel-Str. 41
19322 Wittenberge -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Fax0049387775071
Lage
19309 Lenzen, Landkreis Prignitz im Bundesland Brandenburg.
Die Stadt mit ca. 2000 Einwohnern ist eine der ältesten Städte der Mark Brandenburg und erstreckt sich zwischen Elbe und Rudower See. Lenzen liegt am nordwestlichen Rand des Naturparks "Brandenburgische Elbtalaue" und ist wegen der einzigartigen Natur bei Urlaubern sehr beliebt. Der Ortskern des kleinen Fachwerkstädtchens ist nahezu erhalten und wurde in den letzten Jahren liebevoll restauriert. Mit der Burg Lenzen, der St.-Katharinen-Kirche und dem Stumpfen Turm hat die Stadt an Sehenswürdigkeiten einiges zu bieten. Weiterhin gibt es zwei Supermärkte, eine Schule, zwei Kitas, Eine Alten- und Pflegeeinrichtung, ein Hausarztzentrum und natürlich auch Gastronomie. Der Rudower See lädt im Sommer zu einem erfrischenden Bad ein. Das gesamte Lenzener Umfeld mit See und Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe-Brandenburg bieten den Naturliebhabern und Freizeitaktiven vielfältige Möglichkeiten. Erholen, Wandern, Schwimmen, Segeln, Angeln, Radfahren, Reiten sowie Motorboot fahren auf der Elbe sind möglich. Lenzen hat an der Elbe einen Sportboothafen mit Liegeplätzen für Boote.
Die nächste größere Stadt Wittenberge ist ca. 20 km entfernt und täglich sehr gut mit dem öffentlichen Busverkehr erreichbar. Dort befindet sich ein Bahnhof mit ICE Anbindungen. Weiterhin gibt es in der Stadt verschiedene Freizeitmöglichkeiten für jung und alt. Das nächste Krankenhaus ist in Perleberg, der Kreisstadt des Landkreises Prignitz. Berlin und Hamburg erreicht man in jeweils ca. zwei Autostunden.
Das Grundstück selbst befindet sich mitten im Stadtkern.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.