Einziehen und Wohlfühlen! Neuwertiges Einfamilienhaus im schönen Elbdorf Wahrenberg!
39615 Wahrenberg, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDLX137
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse39615 Wahrenberg
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.140 m²
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Grundstück ca.2.600 m²
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Zimmer5
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Badezimmer2
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Terrassen2
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2019
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Zustandneuwertig
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
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Kaufpreis389.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2019
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf23,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Traumhaftes Einfamilienhaus in Wahrenberg zum Kauf
- Baujahr 2019, neuwertiger Zustand
- Großzügiges Grundstück mit 2.600 m²
- Zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 140 m²
- Insgesamt 5 geräumige Zimmer, ideal für Familien
- Zwei moderne Badezimmer
- Herrliche Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnaher Lage
Sonstige Informationen
Der Aussenbereich ist offen gestaltet und hauptsächlich mit Rasen begrünt. Es war geplant, angrenzend an das Wohnhaus noch eine Garage zu bauen. Eine Baugenehmigung dafür ist vorhanden.
Kontaktdaten
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NameFrau Tina Pöhl
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FirmaDr. Lehner Immobilien GmbH
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AdresseAugust-Bebel-Str. 41
19322 Wittenberge -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax0049387775071
Lage
Das Dorf Wahrenberg liegt direkt an der Elbe in der Region Altmark, im äußersten Norden des Landkreises Stendal bzw. des Bundeslandes Sachsen-Anhalt. Wahrenberg ist Sachsen-Anhalts storchenreichstes Dorf - und nach Rühstädt (Prignitz) die Ortschaft mit dem zweithöchsten Storchenaufkommen bundesweit. Mehr als 20 Horste befinden sich im direkten Ortsgebiet. Zahlreiche weitere „Junggesellen“ halten sich in der weitläufigen Landschaft der Elbeniederung auf. Auf der gegenüberliegenden, nordöstlichen Elbseite befindet sich die brandenburgische Stadt Wittenberge. Dort findet man umfängliche Einkaufsmöglichkeiten des allgemeinen und speziellen Bedarfs, Versorger, Dienstleister sowie einen Regionalbahnhof mit ICE Anbindung an der Strecke Berlin-Hamburg bzw. Regionalverkehr an der Strecke Rostock-Magdeburg.
Das malerische Dorf liegt am Rande eines Naturschutzgebietes, eingebettet in zum Teil noch ursprüngliche Landschaft mit großer Artenvielfalt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.