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Das Einfamilienhaus mit ländlichem Charme und modernem Potenzial

19348 Gülitz-Reetz / Wüsten-Vahrnow, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    DN870
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    19348 Gülitz-Reetz / Wüsten-Vahrnow
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Grund­stück ca.
    4.575 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1948
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    79.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.11.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    460,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 460,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

- Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Gülitz-Reetz / Wüsten-Vahrnow
- Baujahr 1948 mit teils moderner und teils klassischer Architektur
- Grundstücksgröße: 4.575 m² – ideal für Gartenliebhaber und Naturfreunde
- Wohnfläche: 102 m², die sich großzügig auf 4 Zimmer verteilen
- 1 Badezimmer; praktisches Raumkonzept für Familien
- Haus ist teilweise unterkellert – bietet extra Stauraum und Möglichkeiten für Hobbyräume
- Ideal für alle, die Ruhe vom städtischen Trubel suchen

Kontaktdaten

Anne Koplin, Dr. Lehner Immobilien GmbH

Lage

Wüsten Vahrnow ist ein über 2 Kilometer langes Straßendorf im Landkreis Prignitz im Nordwesten des Landes Brandenburg. Der Ort wird vom Amt Putlitz-Berge verwaltet und gehört zur Gemeinde Gülitz-Reetz.
Die Prignitz zeichnet sich aus durch ausgedehnte Waldgebiete bzw. weitläufige Fluss- und Wiesenlandschaften. Die Region liegt etwas abseits viel befahrener touristischer Wege und erfreut sich unter Naturfreunden großer Beliebtheit.
Ärzte, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs findet man in dem naheliegenden Ort Berge (ca. 8 km), oder aber in der Kreisstadt Perleberg, welche etwa 15 km von Wüsten-Vahrnow entfernt. Eine Tankstelle mit dazugehöriger KFZ-Werkstatt sind im Nachbarort Reetz untergebracht. Die nächsten Autobahnzubringer sind in Putlitz (A24) und die sich noch im Bau befindliche A14 mit Auffahrt in Karstädt. Die beliebte freie Grundschule in Baek sowie auch 2 Kindertagesstätten sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Ein Wahrzeichen des Ortes Wüsten-Vahrnow ist die heutige historische Kuhburg, ein ehemaliger Wehrturm. Man kann von hier aus weit ins Land blicken. Die Kuhburg war ein Beobachtungsturm zum Schutz der Viehherden gegen die mecklenburgischen Raubritter in der 2. Hälfte des 14. Jahrhunderts.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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