Dr. Lehner Immobilien NB – Gepflegtes Einfamilienhaus im Großraum Neubrandenburg

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem zeitlos eleganten Einfamilienhaus, das 1999 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Es ist auf der Grundlage der Abrundungssatzung der Gemeinde in Anpassung an die vorhandene ländliche Umgebung entstanden. Dieses Haus bietet einen klar gegliederten Grundriss und besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein geräumiger, freundlich gestalteter Eingangsbereich. Direkt rechts neben dem Hauseingang befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, der mit allen technischen Anschlüssen und Waschmaschine ausgestattet ist. Anschließend gelangen Sie zur Garderobe und einem separaten Gäste-WC.

Das Erdgeschoss offenbart eine große, helle Küche und ein weitläufiges Wohnzimmer, die durch raumhohe Fenster einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bieten. Diese Räume sind südlich ausgerichtet und bieten dadurch eine Extraportion Tageslicht. Ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme und eine behagliche Atmosphäre, zuletzt vom Schornsteinfeger abgenommen.

Im Dachgeschoss finden Sie ein stilvolles Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Zwei ursprünglich separate Kinderzimmer wurden zu einem geräumigen Raum zusammengeführt, können jedoch bei Bedarf durch Trockenbauwände wieder unterteilt werden. Diese Flexibilität im Dachgeschoss ermöglicht eine individuellere Raumgestaltung.

Fast alle Bereiche des Hauses wurden in den letzten 15 Jahren renoviert, darunter das Wohnzimmer mit neuem Laminatboden. Die Beheizung erfolgt über effiziente Elektrospeicheröfen, während die Warmwasserversorgung über energieeffizienten Elektrodurchlauferhitzer sichergestellt ist.

Dieses Anwesen ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch technisch bestens ausgestattet und modern erschlossen.
Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, Internet, Glasfaser, eig. Sat- Anlage, Gartenwasserbrunnen, zentrale Regenentwässerung, Gasleitung in der Straße

Sonstige Informationen

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen, das durch seine parkähnliche Gestaltung besticht. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen, in Granit-Naturstein ausgeführten Wegepflasterungen, die nicht nur professionell verlegt, sondern auch zeitlos und dauerhaft angelegt sind.

Zur Straßenseite hin befindet sich ein großzügiger Doppelcarport, der individuell zimmermannsmäßig errichtet wurde und Platz für 2-3 Fahrzeuge bietet. Diese Anordnung sorgt dafür, dass das Wohnhaus von der Öffentlichkeit abgeschirmt ist, was zusätzliche Privatsphäre gewährt.

Ein liebevoll mit Blumen eingefasster Pflasterweg führt direkt zum Haupteingang des Hauses, das mit seiner straßenabgewandten Hauptwohnseite nach Süden ausgerichtet ist. Diese Ausrichtung garantiert ein ruhiges Wohnumfeld. Die Südterrasse, die von einem Steingarten eingefasst ist, sowie der geschmackvoll gestaltete Fußweg erschließen den hinteren Teil des Grundstücks.

Des Weiteren finden Sie auf dem Grundstück einen Gartenwasserbrunnen sowie ein Gartenhaus, das mit Sitzmöbeln und Gartengeräten ausgestattet ist. Dieses Refugium bietet umfangreiche Möglichkeiten zur Erholung und zur Gestaltung Ihrer Freizeit im Freien.

Diese Immobilie stellt ein ideales Zusammenspiel von hochwertiger Bauweise und idyllischer Ruhe dar und lädt Sie dazu ein, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen.