Dr. Lehner Immobilien NB – Einfamilienhaus mit Potential in ruhiger Wohnlage von Neubrandenburg

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Gestaltungspotential in einer ruhigen Wohnlage von Neubrandenburg. Die im Jahr um 1900 auf einem Feldsteinfundament mit Ziegelmauerwerk und ohne Unterkellerung errichtete Immobilie besitzt derzeit eine Wohnfläche von ca. 100 m². Diese verteilt sich ausschließlich auf das Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Im Laufe der 1990´er Jahre wurden teilweise einige Modernisierungen am Haus vorgenommen. Neben dem Austausch der veralteten Fenster gegen neue und modernere Holzfenster mit Doppelverglasung, wurde auch das Badezimmer erneuert und mit einer Dusche sowie Eckbadewanne ausgestattet. Über den hofseitigen Hauszugang gelangen Sie in den Küchenbereich des Hauses, welcher zugleich den Haupteingangsbereich darstellt. Von hier aus sind das geräumige Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich und über den Flur das Badezimmer sowie 2 weitere Zimmer zur ganz individuellen Nutzungsgestaltung erreichbar. Als Heizquelle dienen derzeit Kaminöfen, die mit Holz betrieben werden. Die Warmwassererzeugung wird mittels eines Elektrodurchlauferhitzers gewährleistet. Der Innenbereich des Hauses ist überwiegend durch Fliesen- sowie Laminatboden geprägt.

Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung, Ofenheizung, eigene SAT-Anlage

Sonstige Informationen

Die Größe des Grundstücks beträgt 1.232 m². Die Beschaffenheit ist eben. Der vordere Grundstücksbereich zeichnet sich durch das Haus selbst sowie weiteres massives Nebengelass aus. Ein neben dem Haus verlaufender Zufahrtsweg erschließt das Grundstück. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine großzügige Rasenfläche mit Obstbaumbewuchs. Diese ist zudem durch einen Zaun eingefriedet. Garteninteressierte können hier neben dem Anlegen eines eigenen Obst- und Gemüsegartens, auch einfach mal die Seele baumeln lassen. Ein sich auf dem Grundstück befindlicher Brunnen sorgt für die notwendige Bewässerung. Pkw-Stellplätze sind im öffentlichen Bereich direkt vor dem Haus sowie auf dem Grundstück vorhanden.