Anlageobjekt Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stadtlage

Entdecken Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus im malerischen Pritzwalk, ein idealer Ort für Investitionen und Wohnraum gleichermaßen. Dieses massiv gebaute, zweigeschossige Gebäude wurde im Jahr 1991 errichtet und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmer und Investoren.
Mit einer Grundstücksgröße von 83 m² und einer Geschäfts- und Wohnfläche von insgesamt 112 m² verteilt dieses Objekt seine räumlichen Möglichkeiten effizient auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss beherbergt einen Gewerberaum von 44 m², der vielseitig genutzt werden kann. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine separate Gastherme, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das Obergeschoss präsentiert eine 3-Raum-Wohnung mit einer Fläche von 68,5 m², die vom Hof aus mit einer Metall-Eckpodesttreppe mit Holzstufen zugänglich ist. Die Wohnung umfasst eine gut ausgestattete Küche und ein Vollbad, ideal für komfortables Wohnen. Die Wohnung wird mit einer Gasheizung (Bj.2020) beheizt im Wohnzimmer steht zusätzlich ein Kaminofen.
Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise mit Streifenfundamenten, 30 cm starken Außenwänden aus Porenbetonplansteinen und einer Dacheindeckung mit langlebigen Tondachziegeln im Biberschwanzstil. Die isolierverglaste Kunststofffenster tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Das Haus ist voll vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 718,-€.

Innenfotos und Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage.