Handwerker und Anleger aufgepasst! Vier Wohneinheiten warten auf eine neue Gestaltung!

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in Perleberg, Baujahr 1900, mit insgesamt 12 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 371 m². Das Haupthaus zur Straßenseite verfügt über ein Ende der 90er Jahre erneuertes Dach, isolierverglaste Kunststofffenster und eine Putzfassade mit hellgelbem Anstrich. Die Außenwände bestehen aus einer massiven Mauerwerksfassade, während die Innenwände als Fachwerkbau mit Lehmstarken erbaut wurden.

Das Haupthaus ist unbeheizt, jedoch ist im Teilkeller eine Gasleitung vorhanden. Der Keller wurde im Oktober 2021 von Schwamm befreit und ist derzeit trocken. Die Elektro- und Wasserleitungen wurden 2021-2022 erneuert, wobei die Elektroleitungen ebenfalls im Erdgeschoss komplett neu verlegt wurden.
Die Fußböden im gesamten Haus sind mit Holzdielen ausgelegt, und ein Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen miteinander.

Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten im Rohbauzustand, jeweils mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Ein Raum im ausgebauten Spitzboden bietet zusätzlichen Wohnraum.

Ein Anbau mit zwei weiteren Wohneinheiten umfasst im Erdgeschoss eine Veranda, Küche und Badezimmer sowie 3 Zimmer. Das Wohnzimmer hat Zugang zur Terrasse. Die Dachgeschosswohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt. Ein Balkon könnte von der Küche aus möglich sein.

Der Anbau wird mit einer Erdgastherme aus dem Jahr 2015 beheizt, während das Warmwasser über einen Elektrodurchlauferhitzer bereitgestellt wird.
Die beiden Wohneinheiten im Anbau sind separat zu erreichen und teilen sich keinen gemeinsamen Hausflur.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Sonstige Informationen

Das Grundstück verfügt über eine Stallung, die vielseitige Abstellmöglichkeiten bietet. Ein weitläufiges grünes Grundstück wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen strukturiert und umgestaltet zu werden. Ein Brunnen steht zur Verfügung, um den Garten einfach und kostengünstig zu bewässern.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 nagelneue Fenster für die Frontfassade sowie 3 neue Fenster für das obere Stockwerk, alle mit Außenjalousien ausgestattet. Zusätzlich gibt es 3 maßgefertigte Türen.
Fenster und Türen können gegen einen Aufpreis übernommen werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu gestalten und das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten.