Dr. Lehner Immobilien NB – Schmuckes Reetdachhaus vor den Toren der Insel Usedom

Beschreibung

Ein Zuhause inmitten außergewöhnlicher Naturlandschaft bietet Ihnen dieses schmucke Reetdachhaus mit großem Grundstück bei Anklam. Das im Jahr um 1848 in Massivbauweise ohne Keller errichtete Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 160 m². Diese verteilt sich auf derzeit 5 Zimmer, wobei sich der Großteil der Wohnfläche im Erdgeschoss der Immobilie befindet. Der heutige Modernisierungszustand geht größtenteils auf die 1990´er Jahre zurück. So wurden u.a. das vorhandene Reetdach neu eingedeckt und 2012 nochmals ausgebessert, die veralteten Fenster gegen neue und modernere Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgetauscht, die Leitungssysteme erneuert sowie der Innenausbau auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Im Jahr 2020 wurde zudem eine neue und effiziente Gastherme eingebaut. Der Innenbereich des Hauses zeichnet sich größtenteils durch wischfeste und pflegeleichte Bodenbeläge in Form von Fliesen sowie Laminatböden aus. Durch den straßenseitigen Haupteingang gelangen Sie in den vorderen Flur-Dielenbereich des Hauses. An diesen ist neben dem großen und mit viel Tageslicht durchfluteten Wohnzimmer auch der zentrale lange Wohnungsflur angeschlossen. Alle Räumlichkeiten des Erdgeschossen und somit des Hauptwohnbereiches sind von hier aus direkt zugänglich. Hier wurden neben der kleinen, aber praktischen Küche mit Essbereich und Terrassenzugang, dem geräumigen Vollbad, dem zusätzlichen Gäste-WC sowie dem Hauswirtschaftsraum, auch noch 3 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung eingerichtet. Im Dachgeschoss, welches über die in der Diele vorhandene Treppe zugänglich ist, befindet sich derzeit nur ein Zimmer und somit die Möglichkeit zur Schaffung weiteren Wohnraums.

Erschließung: Strom, Wasser, Sammelgrube, Flüssiggastank mit Zähler, Telefon, eigene SAT-Anlage, Internet

Sonstige Informationen

Diese charmante Immobilie besticht durch ihre großzügige Grundstücksgröße von 6.676 m². Die ebene Beschaffenheit des Geländes ermöglicht eine flexible Gestaltung nach individuellen Vorstellungen. Eine Einfriedung ist größtenteils in Form eines Zaunes gegeben. Die naturnahe Umgebung mit reichlich Baum- und Pflanzenbewuchs schafft eine idyllische Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Das massive Nebengelass mit Veranda bietet zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Ein Aufenthaltsraum mit Theke im Nebengelass bietet zudem die Möglichkeit für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Stunden. Diese Immobilie vereint Naturverbundenheit mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für all jene, die ein Stück unberührte Natur in ihrem eigenen Zuhause genießen möchten. Pkw-Stellplätze sind in Form eines Holzcarports sowie einer Garage gegeben.