Dr. Lehner Immobilien NB – Komfortable Doppelhaushälfte an der Ostsee zur Miete

Beschreibung

Die rechte Doppelhaushälfte dieses modernen Doppelhauses mit schmucker Klinkerfassade und in absolut solider Massivbauart sucht neue Mieter.
Das Haus wurde 2018 fertig gestellt und hält den neuesten Anforderungen an Energieeffizienz und Wärmeschutz stand. Die beiden Hauptwohnräume im Erdgeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss sind sonnenoptimiert nach Westen ausgerichtet. Hier bringen die raumhohen Fensterfronten viel Licht in die großen Wohnräume. Der Südgiebel und die nach Osten ausgerichtete Hauseingangsseite garantieren weiterhin optimalen Lichteinfall.
Betritt man den hofseitigen Hauseingang, gelangt man in eine Eingangsdiele mit Geschosstreppe zum Dachgeschoss. Links und rechts sind ein separates WC, sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit der Gaszentralheizung installiert. Geradeaus befindet sich im Erdgeschoss das große Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Kamin. Die moderne Küchenausstattung ist mit vermietet. Der Flur bietet ausreichend Platz für einen separaten Garderobenbereich. Im Obergeschoss sind zwei ähnlich große Zimmer auf der Giebelseite und ein lichtdurchflutetes, großes Zimmer mit weitem Ausblick vorhanden. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Wanne. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung eingebaut worden. Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Der Dachboden ist ausgebaut und kann als zusätzliches Zimmer genutzt werden. Die Abseite bietet viel Stauraum.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, SAT-Anlage

Sonstige Informationen

Das ca. 350 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet. Es verfügt über eine eigene Zufahrt zum stabilen Doppelcarport. Der seitliche Fußweg ist gepflastert und erschließt die Hofseite mit Hauseingangsbereich und kleinem Abstellhäuschen. Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss hat Zugang zur besonnten Terrasse. Auf der Giebelseite kann man über eine Terrassentür das Wohnzimmer mit dem Küchenbereich betreten. Das Grundstück ist dreiseitig eingefriedet. Eine klare Trennung zur Nachbarhaushälfte kann bedarfsweise noch gerüstet werden. In den Betriebskosten sind Wartung der Heizungsanlage, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Gebäudeversicherung und allgemeine Außenbeleuchtung enthalten. Die Kosten für Telefon, Strom, GEZ, Wasser/Abwasser, Erdgas und Müll werden vom Mieter direkt an den Anbieter gezahlt.