Dr. Lehner Immobilien NB- Herrliches Baugrundstück am Park in Ortsrandlage
17121 Loitz, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Dipl.-Ing. Beate Wagner
Architektin für Stadtplanung -
FirmaDr. Lehner Immobilien NB
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AdresseZiegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax0395-5442566
Objektdaten
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Objekt IDYV124
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse17121 Loitz
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Grundstück ca.4.079 m²
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Erschließungteilerschlossen
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Käuferprovision3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. Mwst.
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Kaufpreis39.000 EUR
Objektbeschreibung
Das weitläufige Grundstück gehörte zur ehemaligen Gutsanlage des Außengutes Drosedow. Es grenzt direkt an den ehemaligen Gutspark an. Auf alten Flurkarten war es früher einmal bebaut. Jetzt befindet sich an dieser Stelle ein Holzschuppen. Im Flächennutzungsplan der Stadt Loitz ist das Grundstück als Wohnbauland ausgewiesen. Die zugehörige Erschließungsstraße ist zwischenzeitlich auf den Flurstücksverlauf verlegt worden, sodass das zum Kauf stehende Grundstück ein Eckgrundstück ist. Es besteht aus zwei einzelnen Flurstücken mit insgesamt 4079 m². In den angrenzenden Erschließungsstraßen sind Wasser- und Stromanschluss vorhanden. Der Glasfaseranschluss ist am Grundstück anliegend. Die Hausanschlüsse sind bei den Versorgern zu beantragen. Drosedow verfügt über keine zentrale Entwässerung. Eine dezentrale Entwässerungsanlage ist zu errichten in Abstimmung mit der zuständigen unteren Wasserbehörde. Das Grundstück ist im wesentlichen eben. Zur südlichen Grundstücksseite wird es von Altbäumen gesäumt. Entlang der östlichen Grundstücksseite sind bereits einige junge Obstbaumpflanzungen vorhanden. Zur Straße ist das Grundstück eingefriedet und mit zwei Zufahrtsportalen versehen..
Lage
17121 Loitz, Landkreis Vorpommern- Greifswald
Das idyllische Baugrundstück mit Altbaumbestand befindet sich in Drosedow, einem kleinen Ortsteil der Stadt Loitz. Dieser ist ca 5 km von Loitz entfernt, dem Grundversorgungszentrum und Amtssitz des Amtes Peenetal. In Loitz sind Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kita, Schule, Dienstleister und Verwaltung vorhanden. Die Peene, auch der "Amazonas des Nordens" genannt, fließt an der Stadt vorbei und hat dort auch einen neuen Hafen. Die Peene prägt die ganze Landschaft mit den zahlreichen Bachläufen und Vorflutern, die ihr zulaufen.
Drosedow selbst ist ein ehemaliges Außengutsdorf mit baulichen Relikten der ehemaligen Gutsanlage und einigen wenigen Siedlerhäusern und Neubauten nach 1945. Kleine Teiche, schmale Anliegerstraßen, zahlreiche Altbäume und eine sehr lockere Siedlungsbebauung prägen das Ortsbild. Absolute Ruhe und die Nähe zur umgebenden idyllischen Wald- und Wiesenlandschaft ist hier garantiert. In Drosedow finden Sie einen idealen Rückzugsort von den Strapazen der Großstadt.
Die Anbindung an die überregionalen Verkehrswege ist über die 2 km entfernte B194 gegeben, welche in ca 10 min per Auto die Anbindung an die A20 in Grimmen- Ost erreicht. Die Kreisstadt Greifswald, die Hansestadt Stralsund und auch Rostock sind über die A20 in max. einer 3/4 Std. erreichbar. Zur Ostsee gelangt man in einer knappen Autostunde.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.