Dr. Lehner Immobilien NB – Historisches Domizil auf dem Sprung zur Ostsee

Beschreibung

Das ehemalige Gutshaus mit 9 Achsen, hohem Scheingiebel und Eingangsvorbau ist wahrscheinlich vor 1880 errichtet. Es hat mächtige Natursteingrundmauern und ein starkes Backsteinmauerwerk, außerdem zur Hauptseite ein hohes Krüppelwalmdach mit Frontgiebel und zwei kleinen Gauben sowie eine Aufstockung hofseitig. Das Haus mit Grundstück ist mittig in zwei Hälften geteilt. Der Haupteingang, der Flur und die Haupttreppe können von beiden Hauseigentümern gleichzeitig genutzt werden. Jede Wohnebene ist dann durch Wohnungseingang in sich abgeschlossen. Verkauft wird die rechte Wohnhaushälfte, welche aus dem derzeit viel größeren Grundstück herausgeteilt werden soll. Es gehören dazu der Vorgartenbereich mit Zugang zum Windfang und hinter dem Haus ein ca. 10x25 m² großer eingezäunter Grünbereich. Das Haus ist zum Ausbau vorbereitet. Viele historische Details, wie alte Türen und Fenster, teilweise erhaltenswerte Dielung und die Geschosstreppe erinnern an den ursprünglichen Zustand. Ein kleiner Teilkeller mit Gewölbe befindet sich im hofseitigen Gebäudeteil. Technische Ausstattungen müssen neu eingebaut werden. Auf den beiden Wohnebenen sind eine 3-Zimmer-Wohnung (im EG) und eine 4-Zimmer-Wohnung (im DG) möglich. Das hohe Dach hat noch eine zweite Ebene mit Kaltboden.

Erschließung: Stromanschluss, Wasseranschluss Neuverlegung erforderlich - Leitung verläuft 1 m vor dem Haus, Sammelgrube auf dem eigenen Grundstück errichten, DSL-Anschluss möglich, kein Erdgasanschluss möglich

Sonstige Informationen

Das Grundstück muss neu vermessen werden. Die Größe kann nach Vermessung abweichen. Die rechtsseitigen Anbauten gehören zu dem verbleibenden Nachbargrundstück. Die Kosten der Vermessung trägt der Käufer. Ein Stellplatz könnte vor dem Haus errichtet werden. Das hofseitige Grundstück ist nur durch das Haus zu erreichen.
Das Objekt könnte als Zweitwohnsitz oder für Aussteiger aus der Großstadt ein ideales Plätzchen auf dem ruhigen Dorf in Ostseenähe sein.