Dreifamilienhaus am Dorfrand auf großzügigem Grundstück
16845 Wusterhausen/Dosse / Metzelthin, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameFrau Dr. Susanne Lehner
-
FirmaDr. Lehner Immobilien GmbH
-
AdresseAugust-Bebel-Str. 41
19322 Wittenberge -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Fax03877-75071
Objektdaten
-
Objekt IDTS949
-
ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
-
Adresse16845 Wusterhausen/Dosse / Metzelthin
-
Etagen im Haus2
-
Wohnfläche ca.305 m²
-
Grundstück ca.4.258 m²
-
Zimmer9
-
Badezimmer3
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Baujahr1900
-
Statusvermietet
-
Stellplätze gesamt4
-
Stellplätze4 Stellplätze
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
-
Kaufpreis128.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis24.02.2029
-
Baujahr lt. Energieausweis2018
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergieverbrauch120,00 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Freistehendes Mehrfamilienhaus, teilunterkellert.
Das Drei-Familienhaus wurde um 1900 als massiver Mauerwerksbau errichtet und in den 1990er Jahren teilsaniert. Unter Anderem wurde das Gebäude mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Das Satteldach wurde im Jahr 1992 mit Dachpappe neu eingedeckt.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizungsanlage aus dem Jahr 1999. Der Heizkessel wurde im Jahr 2018 erneuert. Das Wasser wird ebenfalls über die Heizungsanlage erwärmt.
Die Fassade wurde im Jahr 2007 mit einem neuen Anstrich versehen.
Das Wohnhaus verfügt über drei Wohneinheiten. Davon sind zwei vermietet. Die dritte Wohneinheit wird bei Verkauf frei.
1. Wohnung: Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 106 m² im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, Küche und Bad.
2. Wohnung: Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 99 m² im Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche und Bad.
3. Wohnung: Diese Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 99 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer und das Bad. Im Obergeschoss verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer sowie die Küche.
Nettokaltmiete: ca. 640 EUR pro Monat (bezogen auf die zwei derzeit vermieteten Wohneinheiten)
Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Telefon, (Erdgas liegt in der Straße)
Sonstige Informationen
Das großzügige Grundstück verfügt über eine Zufahrt von der Dorfstraße aus sowie über eine weitere Zufahrt von hinten auf das Grundstück. Hinter dem Haus sind 5 Stellplätze vorhanden.
Das Nebengelass (ehemaliges Stallgebäude und Schuppen) sind stark sanierungsbedürftig.
Lage
Metzelthin ist ein Ortsteil von Wusterhausen/ Dosse im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im Land Brandenburg. Der kleine Ort mit seinen ca. 130 Einwohnern liegt ca. 5 Kilometer südöstlich der Stadt Wusterhausen/Dosse. Durch Metzelthin hindurch verläuft die B 167 von Wusterhausen/Dosse weiter nach Ganzer und Wildberg.
Die nächstgelegene Stadt Wusterhausen verfügt über Ärzte, Zahnärzte, Kitas, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Außerdem bietet Wusterhausen verschiedene Sehenswürdigkeiten: Der historische Marktplatz, mit dem Rathaus und der mächtigen evangelischen Stadtkirche St. Peter und Paul, ist das Schmuckstück der Stadt. Im Heimatmuseum kann man mehr über die Stadt erfahren. Die malerische Lage am Klempowsee lädt im Sommer zum Baden und Boot fahren ein. Der See ist außerdem von Wegen umgeben, auf denen die Natur zu Fuß oder per Rad erkundet werden kann.
Das Grundstück selbst liegt am Ortseingang an der Dorfstraße.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.