Dreifamilienhaus in Wusterhausen/Dosse OT Metzelthin- teilweise vermietet

Beschreibung

Freistehendes Mehrfamilienhaus, teilunterkellert, teilweise vermietet

Das Drei-Familienhaus wurde um 1900 als massiver Mauerwerksbau errichtet und in den 1990er Jahren teilsaniert. Unter Anderem wurde das Gebäude mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Das Satteldach wurde im Jahr 1992 mit Dachpappe neu eingedeckt.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizungsanlage aus dem Jahr 1999. Der Heizkessel wurde im Jahr 2018 erneuert. Das Wasser wird ebenfalls über die Heizungsanlage erwärmt.
Die Fassade wurde im Jahr 2007 mit einem neuen Anstrich versehen.

Das Wohnhaus verfügt über drei Wohneinheiten. Davon ist derzeit eine vermietet.

1. Wohnung: Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 106 m² im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, Küche und Bad.

2. Wohnung: Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 99 m² im Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche und Bad.

3. Wohnung: Diese Wohneinheit ist vermietet. Sie erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 99 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer und das Bad. Im Obergeschoss verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer sowie die Küche.

Nettokaltmiete: ca. 300 EUR pro Monat (bezogen auf die derzeit vermietete Wohneinheit)

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Telefon, (Erdgas liegt in der Straße)

Sonstige Informationen

Das großzügige Grundstück verfügt über eine Zufahrt von der Dorfstraße aus. Hinter dem Haus sind 3 Stellplätze vorhanden.
Das Nebengelass (ehemaliges Stallgebäude und Schuppen) ist stark sanierungsbedürftig.
Der hintere Teil des Grundstücks ist nur eingeschränkt nutzbar. Dieser Bereich wurde vor der Wende als Dorfdeponie genutzt.