Dr. Lehner Immobilien NB – Einfamilienhaus auf großem Grundstück in beliebter Urlaubsregion am Sund

Beschreibung

Das Mitte der 1990'er Jahre errichtete Einfamilienhaus zeichnet sich durch die solide Massivbauart auf Stahlbetonplatte ohne Keller mit hohem Krüppelwalmdach und ausgebautem Dachgeschoss aus. Durch den hohen Drempel wird die verfügbare Grundfläche als Wohnfläche optimal ausgenutzt. Optisch nähert sich das Haus einem schönen Landhausstil an. Zur Straßenseite weist es eine symmetrische Gestaltung mit mittigem Haupteingang auf. Hier betritt man das Haus und kann über einen Flur geradeaus das große Wohnzimmer mit Erker und Übergang ins Freie betreten. Am östlichen Giebel befindet sich ein Nebeneingang, der sich zum Hauswirtschaftsraum mit Brennwertheizung öffnet. Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren ein Gäste-WC und die Küche. Im Dachgeschoss sind drei Zimmer und das Bad vorhanden. Das Haus ist z. T. stark renovierungsbedürftig. Die solide Grundsubstanz lässt für kreative Neugestaltung alle Möglichkeiten offen. An Nutzungsmöglichkeiten bietet sich das Objekt zum Dauerwohnen für einen kleinen Haushalt, aber auch sehr gut zum Zweitwohnen für Ostsee- Begeisterte an.

Erschließung: Strom, Wasser, Sammelgrube (9 m³), Flüssiggastank, Telefon, Internet-Glasfaser, eigene SAT-Anlage, Brunnen muss ertüchtigt werden

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist ein ehemaliges Bauerngehöft. Der massive Stall und die Fertiggaragen sind Mitte der 1990'er Jahre errichtet worden. Das Nebengebäude bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten, u.a. zur Pferdehaltung. Stromanschluss ist vorhanden. Abstellmöglichkeiten, auch für diverse Fahrzeuge sind denkbar. In der Fertiggarage sind 3 PKW-Stellplätze vorhanden. Das weitläufige Grundstück ist gepflegt. Eine Einfriedung allseitig ist vorhanden. Terrasse am Haus, mehrere lauschige Aufenthaltsbereiche und Obst- und Ziergehölze komplettieren die Grundstücksausstattung.