Viel Platz für die Familie! Neuwertiges EFH mit gepflegtem Garten in attraktiver Wohngegend!
39606 Osterburg, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameFrau Tina Pöhl
-
FirmaDr. Lehner Immobilien GmbH
-
AdresseAugust-Bebel-Str. 41
19322 Wittenberge -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Fax03877-75071
Objektdaten
-
Objekt IDYO046
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse39606 Osterburg
-
Etagen im Haus1
-
Wohnfläche ca.141,92 m²
-
Grundstück ca.735 m²
-
Zimmer5
-
Badezimmer1
-
Separate WC1
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1996
-
Zustandgepflegt
-
Stellplätze gesamt2
-
Garagen2 Stellplätze
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
-
Kaufpreis259.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis14.04.2034
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1996
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch144,20 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich als einladendes und gut durchdachtes Zuhause für die ganze Familie. Das eingeschossige Haus mit ausgebautem Dachgeschoss besticht durch sein massives Außenmauerwerk aus Porenbeton und eine Klinkersteinumrandung. Das Krüppelwalmdach mit einer anthrazitfarbenen Betonsteineindeckung verleiht dem Haus eine klassische Eleganz. Die zweifach verglasten Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Erdgaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung bietet eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung.
An der Frontseite gelangt man über einen kleinen Tritt in das Wohnhaus und befindet sich im großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus erreicht man die hochwertig ausgestattete Einbauküche und den geräumigen Wohn- und Essbereich. Ein Gäste-WC, ein kleineres Zimmer und die Garage sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Vom Wohnzimmer und der Küche gelangt man auf die Terrasse mit einem herrlichen Blick in den gepflegten Garten.
Eine 1/4 gewendelte Holztreppe führt vom Flur aus ins Dachgeschoss, wo sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche befinden. Die Raumaufteilung in den Zimmern ist sehr angenehm.
Insgesamt bietet dieses Haus eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Charme.
Sonstige Informationen
Am Wohnhaus angrenzend befindet sich ein massives Nebengelass. Dieses beinhaltet wei geräumige Garagen und den Heizungs- und Technikraum. An der Rückseite der ersten Garage führt eine Kunststofftür in Holzoptik in den Gartenbereich.
Im Garten ist ein zusätzliches Nebengelass in Holzbauweise und mit einer kleinen Rundterrasse gebaut worden. Insgesamt ist das Grundstück mit Rasen, Bäumen, Sträuchern und Blumen idyllisch angelegt worden.
Lage
Die Hansestadt Osterburg (Altmark) ist eine Stadt im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt etwa 25 km von der nächstgrößeren Stadt Stendal, am Zusammenfluß der Biese und Uchte. Der Ort hat ca. 9600 Einwohner. Durch Osterburg führt die B 189 von Stendal nach Wittenberge.
Der Bahnhof Osterburg liegt an der Strecke Magdeburg–Stendal–Wittenberge und wird von der Linie S1 (Schönebeck-Salzelmen–Magdeburg–Stendal–Wittenberge) der S-Bahn Mittelelbe im Stundentakt bedient. Die Stadt verfügt über alle Schulformen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und speziellen Bedarfs, medinzinische Versorgungen und auch verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Sommer ist das Biese Bad in Osterburg eine besondere Attraktion für jung und alt.
Kindergarten 2 km | Grundschule 2 km | Realschule 2,80 km | Gymnasium 1,80 km | Zentrum 2,50 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.