Wohnen am Wasser! Neuwertige DHH auf kleinem Grundstück-direkt an der Elde-Müritz Wasserstraße!

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine neuwertige Doppelhaushälfte in idyllischer Lage. Das zweigeschossige EFH wurde im Jahr 2014 erbaut. Die Außenwände bestehen aus einem 36,5 cm Porenbeton und einem zweilagigen mineralischen, weißen Putz. Die Innenwände wurden im EG und OG aus 11,5 cm Kalksandstein bzw. im Ständerwerk mit Gipskarton hergestellt. Das flach geneigte Satteldach wurde mit Tonziegeln eingedeckt. Die oberste Geschossdecke besteht aus einr Holzkonstruktion inklusive Dämmung und Beplankung. Die isolierten Kunststofffenster und Terrassentüren sind und dreifach verglast. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Erdgaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage. Die Fußböden im EG und OG sind aus massivem Estrichbeton und mit einer Wärmedämmung versehen. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Frontseitig gelangt man in das Wohnhaus und befindet sich im Flur. Von hier aus erschließen sich das Gäste-WC, die Küche, der Heizungsraum und das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Gartenbereich, sowie auch der Zugang zum Obergeschoss. Von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Blick auf die Elde-Müritz-Wasserstraße und die gegenüberliegende Marina. Das hintere Grundstück ist durch eine Heckenumfriedung abgegrenzt.

Im Obergeschoss wurden zwei weitere, gut geschnittene Zimmer, ein Bad, Flur und ein Abstellraum ausgebaut. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon mit einem wundervollen Blick auf das Wasser.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Tel/DSL, Erdgas, Kanalisation.

Sonstige Informationen

Das angrenzende Carport hat eine Maße von ca. 9,00 m x 3,40 m. Im Carport wurde ein kleiner Abstellraum integriert.