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Geräumige Lagerhalle – beheizbar – in Alleinlage!

39524 Wulkau, Lager zum Kauf

Kontaktdaten

Tina Pöhl, Dr. Lehner Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    AR244
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Lager
  • Adresse
    39524 Wulkau
  • Gesamtfläche ca.
    950 m²
  • Lagerfläche ca.
    833,75 m²
  • Grund­stück ca.
    2.600 m²
  • Baujahr
    1994
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% des KP inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.07.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    5,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    53,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 5,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 53,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine beheizbare Lagerhalle mit ca. 950 m² Nutzfläche auf einer Ebene. Die Gewerbeimmobilie beinhaltet zwei Büros, zwei separate WC´s, den Heizungsraum, den Aufenthaltsraum mit Küche sowie die Ausstellungs- und Lagerflächen. Das flach geneigte Satteldach ist mit Trapezblechen inklusive Dämmung eingedeckt. Auf dem Dach befindet sich eine ca. 3 m breite Lichtkuppel (Oberlicht), welche vor etwa zehn Jahren erneuert wurde. Die Außenwände der Halle sind genau wie das Dach auch aus isolierten "Sandwich-Platten", außer im Ausbaubereich. In Büro, Küche und WC´s sind die Außenwände zusätzlich noch mit Mineralwolle gedämmt. Beheizt wird das Objekt mit einer Flüssiggaszentralheizung. Büro und Ausstellungsfläche ist zu den Flachheizkörpern zusätzlich eine Fußbodenheizung vorhanden. Separate Heizstränge sind zusätzlich in der Lagerhalle vorhanden. Das Trinkwasser erhält man über das eigene Hauswasserwerk.

Die Außenmaße der Halle sind mit ca. 50,54 m x 18,96 m angegeben.
Die Maße der Eingangstür seitlich der Halle ist 2,5 m x 2,5 m.
Das Tor ist ca 3,0 m x 3,0 m groß.

Erschließung: Strom, Tel/DSL, Abflusslose Sammelgrube, öffentliche Wasserversorgung
INFO: Kanalisation und Erdgas liegt bei diesem Grundstück NICHT an!

Sonstige Informationen

Das zu verkaufende Grundstück ist allseits umfriedet. Die Auffahrt ist gepflastert. Das Tor der Einfahrt ist 7 m breit. Im Grundbuch ist das gesamte Grundstück mit 8952 m²angegeben. Zum Verkauf steht lediglich die eingezäunte Fläche mit einer Größe von ca. 2.600 m². Diese Fläche muss bei Verkauf vermessen werden.

Lage

Wulkau, ein Ortsteil der Gemeinde Kamern gelegen in der Verbandsgemeinde Elbe-Havel-Land des Landkreises Stendal in Sachsen-Anhalt. Der Ort Wulkau liegt ca. 8 km von der nächstgrößeren Stadt Havelberg entfernt im Landschaftsschutzgebiet "Untere Havel". Eine besondere Sehenswürdigkeit von Wulkau ist die evangelische Dorfkirche. Neben der Landwirtschaft spielt zunehmend der Reittourismus eine Rolle in Wulkau. Das Örtchen liegt an der Bundesstraße 107 von Havelberg nach Genthin. Von der B 107 zweigt in Wulkau die Landstraße nach Rathenow ab. Die nächsten Bahnhöfe sind über 20 Kilometer von Wulkau entfernt (Schönhausen (Elbe), Rathenow und Glöwen). In der nächstgrößeren Stadt Havelberg befinden sich Schulen, Kitas, medizinische Versorgungen sowie Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs. Havelberg ist vor allem durch den überregional bekannten "Havelberger Pferdemarkt" bekannt, der jährlich im Spätsommer stattfindet. Vom Domplatz aus hat man einen herrlichen Blick auf die Havel. Havelberg verfügt über einen Sportboothafen und über eine Fährverbindung über die Elbe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immo Detail Anfrage

Objekt: https://www.dr-lehner-immobilien.de/immobilienangebote/halle-lager-produktion-lager-in-wulkau-kaufen-ar244/

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