Dr. Lehner Immobilien NB - Exklusive Stadtvilla mit grüner Oase im Herzen von Dargun

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese imposante Gründerzeitvilla mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Steildach. Sie wurde in der bauzeittypischen Backsteinbauweise mit Putzspiegeln und zahlreichen Klinkerschmuckelementen errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² und 10 Zimmern verteilt auf insgesamt 3 Geschosse bietet dieses Objekt einen großzügigen und somit individuell gestaltbaren Wohn- und Lebenskomfort. Aufgrund der Vielzahl an Wohnräumen und der variablen Abgeschlossenheit von Wohneinheiten gewährt es unterschiedlichen Haushaltsgrößen oder auch Generationswohnen einen idealen Lebensmittelpunkt. Der heutige moderne Zustand und Charme des Hauses ist den zahlreichen durchgängigen Modernisierungen der vergangenen 20 Jahre zu verdanken. So wurde u.a. das Dach erneuert und mit Biberschwanzziegeln eingedeckt, die veralteten Fenster gegen neue und moderne Holzfenster mit Doppelverglasung ausgetauscht und die Gastherme im Jahr 2017 ersetzt. Auch das Strom- und Wasserleitungssystem wurde im Zuge der Modernisierungsarbeiten saniert. Beim gesamten Innenausbau ist der ursprüngliche Stil erhalten geblieben. Alt und Neu sind zu einer edlen Symbiose verschmolzen. Durch den seitlich gelegenen Haupteingang gelangt man in den zentralen Flurbereich des Hauses, von welchem aus jedes einzelne Geschoss und jeder Wohnbereich zu erreichen sind. Die einzelnen Geschosse sind durch einen zentralen Dielen-Flurbereich verbunden. An diesem liegen die meisten weiteren Zimmer und Räumlichkeiten an und sind somit direkt zu begehen. Im Erdgeschoss befindet sich zur Zeit die einzige Küche im Haus. In jedem Geschoss befindet sich ein Bad. Die 2. Etage hat noch eine kleine Terrasse mit einem wunderbaren Ausblick auf das Grundstück und den Gartenbereich. Im Erdgeschoss besticht der nachgerüstete und beheizbare Wintergarten mit Gemütlichkeit. Als zusätzliche Heizquelle dienen neben dem vorhandenen Kamin auch einige Kachelöfen, die wohlige Wärme spenden. Neben den modernen Vinylbelägen dominieren professionell aufgearbeitete Holzdielen. Alle diese Besonderheiten machen das Haus zu einem einzigartigen Schmuckstück.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Gasanschluss, Telefon, Internet, eigene SAT-Anlage

Ort

17159 Dargun - Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Diese charmante Stadtvilla mit einem liebevoll angelegten Gartenbereich liegt im Herzen der Stadt Dargun. Die Stadt selbst zeichnet sich durch den Einklang von Bauhistorie und unberührten Naturlandschaften aus. So sind ausgiebige Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren ebenso gut möglich, wie diverse Wassersportaktivitäten. Ein idealer Ort hierfür ist der südlich gelegene Kummerower See mit vorhandenen gastronomischen Einrichtungen oder der Peenefluss, mit seiner reichen Artenvielfalt an Flora und Fauna. Berühmter Anziehungspunkt von Dargun ist die Kloster- und Schlossanlagemit Klosterkirche, Museum, Klosterladen und div. anderen Sehenswürdigkeiten. Für den täglichen Bedarf sind alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden. Aber auch Kitas, Schulen sowie Medizinische Versorgungsstätten sind hier ansässig. In der ca. 14 km östlich gelegenen größeren Stadt Demmin befinden sich neben einem Krankenhaus auch zahlreiche Öffentliche Einrichtungen sowie ein Bahnhof. Zwischen Dargun und Demmin bestehen jedoch täglich regelmäßige direkte Busverbindungen. Die in ca. 40 km Entfernung gelegene Autobahn A20 ermöglicht eine schnelle und komfortable Autoverbindung nach Berlin oder an die herrliche Ostseeküste mit ihren weißen und traumhaften Sandstränden.

Weitere Informationen

Das großzügig angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 911m² und ist allseitig eingefriedet. Es wird durch einen Zaun, eine Steinmauer sowie durch das Haus selbst begrenzt. In dem optisch dem Haus angepassten Nebengebäude befindet sich neben einer kleinen Sauna auch eine Werkstatt, welchen zum Basteln und Schrauben nutzbar ist. Der mit viel Liebe zum Detail angelegte Gartenbereich bietet nicht nur die verdiente Ruhe nach einem langen und stressigen Arbeitstag, sondern ermöglicht auch die Selbstversorgung durch eigenen Gemüse- und Obstanbau. Aber auch gemütliche Grillabende an lauen Sommertagen sind hier in geselliger Runde möglich. Eine direkte Zufahrtsmöglichkeit auf das Grundstück mit einem Pkw ist ebenfalls straßenseitig gegeben. Die Vielfalt an unterschiedlichsten Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück zu etwas ganz Besonderem.