Dr. Lehner Immobilien NB - Siedlerhaus mit Flair in absoluter Landruhe für Naturfreunde

Beschreibung

Das 1954 errichtete massive Siedlerhaus war im Ursprung ein Wohnstallhaus mit Wohnhaus und Stallteil unter einem Dach. Es ist giebelstellig zur Straßenseite errichtet. Der ehemalige Stallteil wies zur Gartenseite. Die Stallnutzung wurde in den 1980'er Jahren bereits aufgegeben. Im Erdgeschoss ist stattdessen ein Garagen-Werkstatteil entstanden. Der Boden wurde Ende der 1990'er Jahre ebenfalls als Wohnraum ausgebaut. Das Haus ist teilunterkellert. Durch den Anbau eines umfangreichen massiven Nebengebäudes zur Gartenseite ist allerdings die Kellernutzung eher nachrangig vonnöten. Das Haus wurde stets gepflegt behandelt und immer wieder wertgesteigert. Die jüngsten Erneuerungsmaßnahmen sind die schmucke Dachdeckung mit Tondachsteinen und Erneuerung des Hauseingangsbereiches mit Überdachung von 2000, der Dachraumausbau von 2009 und der Einbau einer Zentralheizung von 2011 auf Gas-Brennwerttechnik. Im Haus existieren noch 3 intakte Feststofföfen, darunter ein Badeofen. Fenstererneuerung mit Isolierverglasung, Badsanierung, Geschoßtreppe und Erneuerung der Leitungssysteme wurden 1995 vorgenommen. Das ganze Haus strahlt eine wohnliche Landhausatmosphäre aus. Es bietet unterschiedlichen Haushaltgrößen ausreichend Platz und noch einiges Umgestaltungspotenzial.

Ort

17392 Neuenkirchen, Landkreis Vorpommern-Greifswald
Das gepflegte Wohndorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Neuenkirchen bei Anklam. Dieser liegt nur ca. 12 km südwestlich der Hansestadt in absoluter ländlicher Ruhe. Umgeben von Niederungen und abwechslungsreicher, leicht bewaldeter Ackerlandschaft bietet das nähere Umfeld für Naturliebhaber und Ruhesuchende ein wahres Paradies. Flora und Fauna sind sehr artenreich und werden vom Landgrabental südlich und dem Peenetal nördlich geprägt. Der Ort ist über gut ausgebaute ländliche Wege erreichbar. In ca. 4 km Entfernung befindet sich auch die Bundesstraße 197, über die der öffentliche Linienverkehr nach Neubrandenburg als Oberzentrum oder nach Anklam als Mittelzentrum führt. Die Hansestadt Anklam hat sich als bekanntes Tor zur Ostseeinsel Usedom entwickelt und ist über die Landesgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Hier findet mach auch in komfortabler Ausstattung alle Grundversorgungseinrichtungen, überregionalen Bahnanschluss, Klinik, Kino und Theater. Im Umkreis von 5 km ist auch eine Kinderbetreuung vorhanden. An die weißen Ostseestrände gelangt man in ca. 45 Autominuten.

Weitere Informationen

Was das Wohnhaus verspricht, setzt sich auf dem Grundstück fort. Die liebevolle Anlage eines kleinen Gartenparadieses wartet auf den Frühling, um erweckt zu werden. Das großzügige Grundstück ist ringsum eingefriedet, davon überwiegend durch Hecken und Sträucher. Eine naturnahe Mischung an Obst- und Nutzgehölzen mit Laub- und Nadelbäumen ist vorhanden. Das wird von wildlebenden Tieren geschätzt und vor allem seltene Vögel sind hier zu Hause. Ein Gartenteich (reparaturbedürftig), diverse Aufenthaltsbereiche unter großen Bäumen oder in Gartennischen, Grabeland, Blumenrabatten und Gemüsegarten runden die Grundstücksausstattung ab. Der gepflegte Vorgartenzaun ergänzt das ansehnliche Bild.