Dr. Lehner Immobilien NB – 3-Zi-Seniorenwohnung Parterre bei Greifswald

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Erdgeschoss eines charmanten Wohnhauses, das 1997 durch einen umfangreichen Um- und Ausbau entstanden ist. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf etwa 95 m² ebenerdiges Wohnen zur Vermietung an und verspricht hohen Wohnkomfort.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den gemeinschaftlichen Treppenflur. Geradeaus führt Sie Ihr Weg direkt zur Eingangstür Ihrer neuen Wohnung. Die weiteren Mietparteien des Hauses erreichen ihre Einheiten über die Geschosstreppe ins Dachgeschoss.

Diese geräumige Erdgeschosswohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Wohnräume, zwei moderne Bäder sowie eine Küche, die Ihnen den direkten Zugang zur gepflasterten Terrasse bietet. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume miteinander und führt Sie am Ende zu einem großzügigen Hauswirtschaftsraum, der Ihnen nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch einen weiteren Zugang zum wohnungsnahen Freiraum gewährt. Die ca. 150 m² große, individuell gestaltbare Gartenfläche kann ausschließlich durch die Erdgeschosswohnung genutzt werden.

Die Wohnung wurde komplett neu renoviert und besticht durch eine moderne Ausstattung. Weiße Rauhfaserwände und hochwertige, wischfeste Böden aus Vinyl und Fliesen schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Sanitäreinrichtungen sind neu und präsentieren sich in hochwertigem Design. Eine effiziente Brennwerttherme, installiert im Jahr 2018 und im Hauswirtschaftsraum integriert, sorgt für wohlige Wärme und zuverlässige Warmwasserversorgung im gesamten Haus. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Heizkreis. Der Zutritt des Vermieters zum Ablesen der Heizverbräuche ist zu gestatten.

Die seniorengerechte Gestaltung, inklusive Jalousien an allen Fenstern, rundet das attraktive Angebot ab. Zudem ist ausreichend Abstellfläche vorhanden, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Gasanschluss, Telefon, Kabelfernsehen

Sonstige Informationen

Die ca. 150 m² zugeordnete Freifläche ist eingezäunt. Sie kann direkt von der Wohnung aus über zwei Fenstertüren betreten werden. Hier ist eine nicht überdachte gepflasterte Terrassenfläche vorhanden. Die Ausrichtung liegt nach Süden. Eine zusätzliche Gartenpforte führt seitlich außerdem in den Garten. Derzeit ist eine pflegeleichte Rasenfläche angelegt. Giebelseitig des Hauses befindet sich ein Carport. Der Stellplatz ist der Erdgeschoßwohnung zugeordnet und im Mietpreis enthalten. Der Carport hat seitlich außerdem drei Abstellräume, wovon einer ebenfalls zu der Mietwohnung gehört.
Die Verkehrserschließung erfolgt über eine kurze Privatstraße mit weiteren Freiaufstellflächen. Diese sind durch die Mieter des Hauses bedarfsweise für Gäste nutzbar.