Reithalle! Reitplatz! Stallungen! Scheune! Großer Reiterhof mit Einfamilienhaus und Ferienwohnung

Die großzügige Reitanlage liegt eingebettet in die Natur, umgeben von Grünlandflächen in Ortsrandlage. Die Anlage ist wie ein Vierseitenhof aufgebaut. Neben dem Wohnhaus, in der auch eine Ferienwohnung untergebracht ist, gehören zur Reitanlage ein Pferdestall mit 24 Boxen und 5 Außenboxen, eine Reithalle und eine große Scheune. Auf dem zentralen Platz vor dem Hof repräsentiert die Statue eines Hengstes die Lebenseinstellung der Besitzer.
Das Hofgelände ist über zwei eigene Zufahrten erreichbar.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1910 in Fachwerkbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97,5 m². Die angrenzende Ferienwohnung bietet zusätzliche Wohnfläche von ca. 33,5 m².
Das Haus wird von den Eigentümern noch bewohnt. Es wurde in den Jahren 1995-1998 überwiegend kernsaniert. In diesem Zuge wurden die isolierverglasten Kunststofffenster eingesetzt, das Dach erneuert sowie die Flüssiggasheizung installiert. Das Wasser wird über Elektrodurchlauferhitzer erwärmt. Zusätzlich zur Heizung bietet ein Kamin im Wohnzimmer wohlige Wärme in kühlen Stunden.

Das Haupthaus bietet ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine Küche mit Einbauküche und angrenzendem Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf den Reitplatz, ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen Teilflur, der in das Büro führt. Hier wäre ein Durchbruch in die Ferienwohnung denkbar.

Die Ferienwohnung ist mit 2 Zimmern, einer separaten Dusche, einem kleinen Küchenabteil sowie 2 WC's, separiert durch Trennwände ausgestattet.

Über eines der WC's ist auch die große Reiterstube mit ca. 67 m² Nutzfläche erreichbar. An die Reiterstube grenzt die Sattelkammer mit einer Nutzfläche von ca. 31 m². Beide Einheiten befinden sich in einem guten Zustand.

Die Reithalle sowie die Pferdeställe sind Mitte der 90er Jahre erbaut und als in der Vergangenheit für den Reitschulbetrieb sowie Einstellbetrieb genutzt worden.
Die Ställe bieten Platz für rund 24 Pferde und sind in einem guten Zustand. Den Pferden steht in den geräumigen Boxen viel Luft, Licht und Platz zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich 5 Außenboxen an der Reithalle. Zusätzlich können von den Nachbargrundstücken Wiesen für die tägliche Bewegung der Pferde dazu gepachtet werden. Für das Training der Pferde bieten die Reithalle mit Tribüne (48 x 21m) sowie der Reitplatz (20x60m) und ein Round Pen (Durchmesser ca. 16m) optimale Möglichkeiten. Die Zäune der Paddocks und Wiesen sowie die Böden von Reitplatz und Halle sind ebenfalls in einem guten und gepflegten Zustand.
Eine große Scheune (10x26m) bietet Unterstellmöglichkeiten für landwirtschaftliche Geräte und Lagerfläche für Futter.

Zur Hofstelle gehören 47.594 m² Grundstück, welches als Bauland ausgewiesen ist.

Die Reitanlage bietet für ambitionierte Züchter ebenso wie für Reiter alle Möglichkeiten, um sich in ruhiger, ländlicher Umgebung den Pferden zu widmen.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Telefon, SAT, Internet, 3-Kammer-Klärsystem aus den 90er Jahren, Brunnen zur eigenen Wassernutzung