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Dr. Lehner Immobilien NB - Ebenerdig Wohnen mitten in grüner Stadtinsel

125.000,00 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
342 m²
Grundstücksfläche
3
Anzahl Zimmer
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Lage

17126 Jarmen

17126 Jarmen - Landkreis Vorpommern-Greifswald Die angebotene Immobilie befindet sich ganz im Herzen der Kleinstadt Jarmen. Die Stadt Jarmen selbst ist nicht nur wegen ihrer Kleinstadtatmosphäre ein idealer und beliebter Lebensmittelpunkt, sondern zeichnet sich zusätzlich noch durch ihre direkte Lage an der Peene und ihre sehr gute Infrastruktur aus. Die nächst größeren Städte wie z. B. die Universitätsstadt Greifswald, Demmin und Anklam, aber auch die herrliche Insel Usedom mit ihren weißen und langen Sandstränden sind in nur ca. 30-40 Autominuten erreichbar. In der Stadt Jarmen befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch Schulen, Kitas sowie Medizinische Versorgungsstätten. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A20, welche nur ca. 5 km entfernt liegt, kann sowohl die Bundeshauptstadt Berlin, als auch die Ostseeküste bequem per PKW erreicht werden. Regelmäßige Busverbindungen nach Greifswald, Anklam und Demmin sind vorhanden. Von dort aus besteht dann auch Bahnanbindung.

Details

Flächen

Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 342 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Terrasse Ja

Preise

Kaufpreis 125.000,00 €
Provision 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattung

Befeuerung Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Kabel / Sat-TV Ja

Energiepass (EnEV)

Art Bedarfsausweis
Gültig bis 02.08.2032
Energiebedarf 211 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis 2014

Objekt

Objekt / Online - Nr. NA755
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr 1935

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieser charmante Stadtbungalow im Herzen der Kleinstadt Jarmen. Mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 100 m² und 3 Wohnräumen bietet er einen komfortablen und individuell gestaltbaren Wohnkomfort auf einer Ebene. Erbaut wurde das Haus in einer massiven Bauweise in der Zeit um 1935. Über den Haupteingangsbereich des Hauses erreicht man zuallererst den Garagenbereich, von welchem man sowohl einen direkten Zugang zum Innenhof, als auch zum Wohnbereich erlangt. Ein heller und freundlicher erster Flurabschnitt ermöglicht Zutritt in das kleine aber praktische Bad inklusive einer Dusche und einem weiteren Zimmer. Durch eine Tür gelangt man in den zweiten Flurabschnitt von welchem aus der Hauswirtschaftsraum und der Küchen- und Essbereich zu erreichen sind. Der großzügige und offen gehaltene Küchen-Essbereich lädt zu ausgiebigen Koch- und Spieleabenden ein. Auch hier besteht wieder eine direkte Zugangsmöglichkeit in den Innenhof mit Gartenbereich. Die zwei weiteren Zimmer des Hauses lassen zusätzlichen Gestaltungs- und Einrichtungsspielraum zu. Die im Laufe der Zeit getätigten Modernisierungsmaßnahmen wie z. B. der Austausch von Fenstern und Türen mit größtenteils manuell betriebenen Außenjalousien, die Erneuerung des Daches, die Installation von Heizquellen in Form von Infrarotheizungen oder auch die Erneuerung des Innenausbaus, verleihen dem Haus ein modernes Flair und bieten weiteres Potential. Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, Internet, eigene SAT-Anlage

Sonstige Angaben

Das Grundstück mit einer Größe von 342 m² ist allseitig eingefriedet. Es wird links- und straßenseitig durch das Haus selbst und auf der Hofseite durch eine Steinmauer begrenzt. Durch den charmanten kleinen Garten im Innenhof und das durch die Steinmauer verliehene mediterrane Flair wird dieser Bereich zu einem perfekten Erholungs- und Rückzugsort nach einem anstrengenden Arbeitstag. Die vorhandene massive Garage ist direkt straßenseitig einfahrbar. Im Innenhof befindet sich zudem noch eine kleine Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte sowie Mobiliar.

Kontakt

Ansprechpartner*in

Herr Sebastian Copius

Dr. Lehner Immobilien NB

Ziegelbergstraße 8
17033 Neubrandenburg

T: 0395-57081121
F:
E: nb@dr-lehner-immobilien.de

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