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Neuwertiges Zweifamilienhaus mit Pool! Vom Generationswohnen bis zur Vermietung

499.000,00 €
Kaufpreis
328 m²
Wohnfläche
1.089 m²
Grundstücksfläche
10
Anzahl Zimmer
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Lage

19348 Perleberg / Düpow

19348 Düpow liegt nur 4 km von der Kreisstadt Perleberg entfernt. Diese ist mit dem Bus, Auto oder dem Fahrrad schnell erreichbar. Durch Düpow verläuft die Bundesstraße 5. Diese bietet eine super Anbindung an die anliegenden Orte Perleberg und Kyritz. Die Stadt Perleberg liegt im Nordwesten des Bundeslandes Brandenburg und grenzt an die Bundesstraße 189. Nach Wittenberge ist Perleberg die zweitgrößte Stadt des Landkreises Prignitz. Perleberg liegt am Fluss Stepenitz, welcher in das Elbe-Urstromtal fließt. In ca. 18 km erreicht man die Auffahrt der Bundesautobahn 14. Perleberg bietet an Grundversorgungen alles, was zum Leben gebraucht wird. Auch spezielle Dienstleistungen wie Klinik, Kitas, Oberschule, Gymnasium und Förderschule sind vorhanden. Seit 2016 trägt Perleberg auch den Namen "Rolandstadt". Der Roland befindet sich auf dem "Großen Markt" gegenüber des Rathauses. Einen wunderschönen, im Wald gelegenen Tierpark beherbergt Perleberg ebenfalls. Hier fühlen sich nicht nur einheimische Tiere wohl. Aber auch im Park "Hagen" (Eichenpromenade), direkt an der Stepenitz (mitten in der Innenstadt) kann man herrlich verweilen. Weitere Sehenswürdigkeiten sind verschiedene Denkmäler, der Wasserturm, das historische Rathaus, die Jacobikirche. Der Bahnhof Perleberg wird durch die Regional-Express-Linie RE 6 (Wittenberge–Berlin Gesundbrunnen) bedient. Teilstrecken der Prignitzer Kreiskleinbahnen werden zudem noch als Museumsbahn betrieben. In Düpow selbst befindet sich ein Gasthof, eine KFZ-Werkstatt und ein belebtes Gemeindeleben mit Dorffesten etc. Das Grundstück befindet sich am Ende des Ortes, in einer wenig befahrenen Seitenstraße gelegen.

Details

Flächen

Wohnfläche 328 m²
Grundstücksfläche 1.089 m²
Anzahl Zimmer 10
Anzahl Badezimmer 3

Preise

Kaufpreis 499.000,00 €
Provision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung

Energiepass (EnEV)

Art Bedarfsausweis
Gültig bis 07.07.2032
Energiebedarf 121 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis 2005

Objekt

Objekt / Online - Nr. VS887
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr 2005

Objektbeschreibung

Freistehendes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, nicht unterkellert. Der massive Mauerwerksbau ist als Einfamilienhaus im Winkelbungalow-Stil im Jahr 2005 erbaut worden. Im Jahr 2010 ist der Anbau zum Zweifamilienhaus entstanden. Das Dach ist mit dunklen Tonziegeln eingedeckt worden. Die Fassade ist verputzt, ein Farbanstrich steht noch aus. Die beiden Giebelseiten der Doppelgarage auf dem Hof sind noch nicht verputzt worden. Beide Wohneinheiten sind mit je einer Erdgastherme aus dem jeweiligen Baujahr versehen. Das Haus wird im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung erwärmt. Zwei Kamine in den jeweiligen Wohnzimmern bieten wohlige Wärme in kalten Winterstunden und laden zum Verweilen ein. Das Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Linke Wohneinheit: ca. 200 m² Wohnfläche Die Wohneinheit besteht aus anteiligem Erdgeschoss sowie dem gesamten Dachgeschoss. Man betritt die Wohnung von der linken Auffahrt und befindet sich im zentralen Flur. Von dort aus erreicht man den Hauswirtschaftsraum, ein Vollbad, das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie den großen hellen Essbereich. Die Küche sowie Ess- und Wohnzimmer sind offen gestaltet und sorgen so für ein lichtdurchflutetes Gesamtkonzept von Wohnen und Essen. Hier ist Platz für eine große Familie. Die hochmoderne Einbauküche kann kostenlos mit übernommen werden. Über eine Echtholztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 5 Zimmer, ein kleines Büro, zwei Abstellräume sowie ein WC mit zwei Wachbecken. Der zentrale Flur ist mit einem SAT-Anschluss ausgestattet und kann als zentrale Spielgalerie für Kinder genutzt werden. Rechte Wohneinheit: ca. 150 m² Wohnfläche Diese Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist größtenteils barrierefrei gestaltet. Der Eingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Von hier aus gelangt man über einen langen Eingangsbereich zum zentralen Flur. Von dort aus erreicht man das Duschbad, den Hauswirtschaftsraum, ein gut geschnittenes Zimmer sowie die Küche mit Einbauküche und Sitzbereich. Vom Sitzbereich gelangt man in das große und offene Wohn- und Esszimmer. Angrenzend daran: zwei weitere gut geschnittene Räume sowie ein Vollbad und ein kleiner Abstellraum. Beide Wohneinheiten sind über den gemeinsamen Wintergarten miteinander verbunden. Dieses könnte bei Bedarf auch geändert werden. Vom großen und lichtdurchfluteten Wintergarten gelangt man in den Garten (zur Straßenseite). Auf der Rückseite befindet sich des Weiteren ein 1,20m tiefer Pool (4m*7m). Dieser ist komplett eingezäunt, sodass er für Kinder abgesichert ist. Der Grundriss ist in sich stimmig, das Haus ist gepflegt. Die Fußböden im EG sind größtenteils gefliest. Im Dachgeschoss ist Teppichboden und Laminatboden verlegt. Das Zweifamilienhaus bietet viel Platz für eine große Familie sowie Generationswohnen oder Wohngemeinschaften.

Sonstige Angaben

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Doppelgaragen sowie ein großes Carport (Wohnmobiltauglich). Es sind viele Sitzecken entstanden, die zum Verweilen einladen. Auf dem Hof (rückseitig vom Haus) befinden sich des Weiteren verschiedene Abstellmöglichkeiten sowie ein Hundezwinger.

Kontakt

Ansprechpartner*in

Frau Anne Koplin

Dr. Lehner Immobilien GmbH

Zollstr. 18
19332 Wittenberge

T: 03877 / 70006
F: 03877 / 75071
E: info@dr-lehner-immobilien.de

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