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Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Ortslage

99.000,00 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
2.506 m²
Grundstücksfläche
3
Anzahl Zimmer
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Lage

16928 Groß Pankow OT Wolfshagen

Das Grundstück befindet sich in 16928 Groß Pankow GT Wolfshagen, einem Ortsteil von Pritzwalk mit ca. 500 Einwohnern, Landkreis Prignitz im Nordwesten Brandenburgs. Die Prignitz ist eine waldreiche Gegend mit ausgedehnten Fluss- und Wiesenlandschaften. Etwas abseits der viel befahrenen touristischen Routen gelegen ist sie bei Naturfreunden besonders beliebt. Die Prignitz liegt etwa in der Mitte zwischen Berlin und Hamburg mit guter Verkehrsanbindung an die A 24 sowie an die neu entstehende Autobahn 14 (Wismar-Magdeburg). Wolfshagen befindet sich ca. 12 Autominuten von Pritzwalk entfernt und ca. 7 Autominuten von Groß Pankow. In Groß Pankow befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, ein Kiosk sowie gute Zuganbindungen in die nächsten größeren Städte sowie nach Berlin und Hamburg. In Pritzwalk befinden sich ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, ein Kino, verschiedene Restaurants sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Wolfshagen selbst ist mit einem Schloss sowie einem Café sehr bekannt und ein beliebtes Ausflugsziel von Radlern der Region. Das Grundstück liegt zentral im Ort an einer wenig befahrenen Straße.

Details

Flächen

Wohnfläche 83 m²
Grundstücksfläche 2.506 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1

Preise

Kaufpreis 99.000,00 €
Provision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel / Sat-TV Ja

Energiepass (EnEV)

Art Bedarfsausweis
Gültig bis 05.07.2032
Energiebedarf 234 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis 1998

Objekt

Objekt / Online - Nr. MU542
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr 1928

Objektbeschreibung

Gemütliche Doppelhaushälfte mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Der massive Mauerwerksbau ist im Jahr 1928 erbaut worden. Das Satteldach ist im Jahr 1997 mit neuen roten Dachsteinen eingedeckt und gedämmt worden. Die Fassade wurden im Jahr 2004 gedämmt, neu verputzt und bekam einen hellgelben Anstrich. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind Mitte der 90er Jahre erneuert worden. Außenjalousien sind vorhanden. Das Haus wird mit einer Erdgastherme aus dem Jahr 1998 beheizt. Das Wasser wird über einen Elektrodurchlauferhitzer erwärmt. Der Anbau zur Vorderseite ist im Jahr 2003 entstanden. Der Wintergarten wurde Ende 2009 rechtsseitig an das Haus angebaut. Die Elektrik im Haus wurde ab dem Jahr 1996 erneuert. Der Teilkeller wurde von einer Fachfirma im Jahr 2007 trockengelegt. Man betritt das Haupthaus und befindet sich im Windfang/Eingangsbereich. Von dort aus gelangt man über einen Teil-Flur in den zentralen Flur des Hauses. Vom zentralen Flur aus erreicht man über eine Treppe das Dachgeschoss sowie die Küche mit Einbauküche. An die Küche grenzt das 1998 sanierte Duschbad mit Tageslicht sowie das geräumige Wohnzimmer mit angebautem Wintergarten. Der Wintergarten lädt bei schönen Stunden zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf das vordere Grundstück. Im Dachgeschoss befindet sich ein Flur sowie zwei gut geschnittene Zimmer. Die Fußböden im Erdgeschoss sind überwiegend gefliest. Im Wohnzimmer und im Wintergarten ist ein PVC-Bodenbelag verlegt worden. Der Flur und ein Zimmer im DG sind mit Laminat ausgelegt, das weitere Zimmer im DG ist mit Holzdielen versehen. Erschließung: Strom, Wasser, öffentliche Wasserversorgung, Erdgas, Kanalisation, SAT, Telefon, Internet

Sonstige Angaben

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich zum Haupthaus ein Nebengebäude mit ca. 47 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Raum, der als Partyraum genutzt werden kann sowie ein Flur und ein Wannenbad. Über eine Ausziehleiter erreicht man den ausgebauten Spitzboden, der in den letzten Jahren als Gästezimmer genutzt wurde. Das Nebengebäude wird mit einer separaten Erdgastherme beheizt. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück eine Garage, mehrere Unterstellmöglichkeiten sowie verschiedene Sitzbereiche, die bei schönen Temperaturen zum Verweilen einladen. Das Grundstück ist allseitig umfriedet und mit Blumen und Sträuchern liebevoll bepflanzt. Ein großer Obstbaumbestand sowie die hoch gewachsenen Eichen sorgen für die ländliche Idylle, die das Grundstück ausstrahlt.

Kontakt

Ansprechpartner*in

Frau Anne Koplin

Dr. Lehner Immobilien GmbH

Zollstr. 18
19332 Wittenberge

T: 03877 / 70006
F: 03877 / 75071
E: info@dr-lehner-immobilien.de

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