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Freizeit und Erholungsflächen - direkt am Rudower See!

650.000,00 €
Kaufpreis
29.546 m²
Grundstücksfläche
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Lage

19309 Lenzen (Elbe)

19309 Lenzen, Landkreis Prignitz im Bundesland Brandenburg. Die Stadt mit ca. 2000 Einwohnern ist eine der ältesten Städte der Mark Brandenburg und erstreckt sich zwischen Elbe und Rudower See. Lenzen liegt am nordwestlichen Rand des Naturparks "Brandenburgische Elbtalaue" und ist wegen der einzigartigen Natur bei Urlaubern sehr beliebt. Der Ortskern des Fachwerkstädtchens ist nahezu erhalten und wurde in den letzten Jahren liebevoll restauriert. Mit der Burg Lenzen, der St.-Katharinen-Kirche und Stumpfen Turm hat die Stadt an Sehenswürdigkeiten einiges zu bieten. Weiterhin gibt es zwei Supermärkte, eine Schule, Kitas und Ärzte. Die nächst größere Stadt Wittenberge ist ca. 20 km entfernt. Berlin und Hamburg erreicht man in jeweils ca. zwei Autostunden. Das Grundstück selbst befindet sich ca. 2 km vom Stadtzentrum Lenzen entfernt, umgeben von Wald direkt am Rudower See. Der Rudower See ist der größte See im Landkreis Prignitz und ist bekannt als Naherholungsgebiet für die ganze Familie mit idealen Möglichkeiten zum Baden und Angeln.

Details

Flächen

Grundstücksfläche 29.546 m²

Preise

Kaufpreis 650.000,00 €
Provision 3,57% des KP inkl. gesetzl. MwSt.

Energiepass (EnEV)

Art es besteht keine Pflicht!

Objekt

Objekt / Online - Nr. SW547
Vermarktung Kauf
Objektart Grundstück

Objektbeschreibung

Das ca. 3 ha große Seegrundstück befindet sich direkt am Südufer des Rudower Sees, unweit der Badeanstalt Lenzen. Direkt in naturbelassener Umgebung erstrecken sich 29 idyllische Parzellen, alle mit direktem Seezugang. Ruhig gelegen und dennoch leicht mit dem Auto zu erreichen. Die Parzellen haben jeweils Größen zwischen 340m² und 1700m² und sind aktuell alle verpachtet. Aufgrund der begehrten Lage, waren neue Pächter in der Vergangenheit in der Regel schnell zu finden. Die Parzellen sind überwiegend gut gepflegt, teilweise mit kleinen Bungalows bebaut, teilweise stehen dort ganzjährig Wohnanhänger. Das gesamte Gelände ist Erholungsland - kein Bauland und kein Bauerwartungsland, da es sich um Flächen im Außenbereich handelt. Die ersten sechs Grundstücke haben nach altem DDR Recht Bestandsschutz. Die jährliche Pacht beträgt im Jahr 2022 ca. 32.508,00 €.

Sonstige Angaben

Auf einigen der verpachteten Grundstücke stehen kleine Ferienbungalows, teilweise auch in massiver Bauweise. Die Möglichkeiten für eine Errichtung eines modernen "Tiny Houses" wären gegeben, müssten aber vorher beantragt werden.

Kontakt

Ansprechpartner*in

Frau Tina Pöhl

Dr. Lehner Immobilien GmbH

Zollstraße 18
19322 Wittenberge

T: 03877-70006
F: 03877-75071
E: info@dr-lehner-immobilien.de

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