DENKMAL! Sanierungsbedürftiges Wohn- u. Geschäftshaus im Herzen von Grabow

Objektbeschreibung

Städtisches Reihenmittelhaus im Herzen von Grabow. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1840 errichtet. Die attraktive Vorderfront aus massivem Mauerwerk mit Putzfassade beeindruckt durch zahlreiche abgesetzte Schmuckelemente. Die Rückseite des Hauses ist als Fachwerk mit Lehm- und Ziegelgefachen errichtet worden. Auch die Innenwände bestehen hauptsächlich aus Fachwerk mit Lehmgefachen. Straßenseitig wurden nach historischem Vorbild isolierverglaste Holzsprossenfenster und eine neue Haustür eingebaut. Das Erdgeschoss wird gewerblich durch ein Spielwarengeschäft genutzt. Der Gewerbebereich ist saniert worden und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Das Obergeschoss ist stark sanierungsbedürftig und dadurch aktuell nicht bewohnbar. Durch Umgestaltung des Grundrisses könnte hier eine 4-Raum Wohnung entstehen. Eine Bauplanung wurde dazu bereits durchgeführt. Derzeit wird das Obergeschoss vom im Erdgeschoss befindlichen Gewerbebetrieb als Lagerfläche genutzt. Vom Obergeschoss gelangt man über eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Dieses könnte als weitere Ausbaureserve dienen. Das Kellergeschoss ist vom Hausflur aus zu erreichen. Das Fundament besteht aus Felsen. Im kleinen "Kriechkeller", der ebenfalls sanierungsbedürftig ist, sind die Hausanschlüsse inkl. Wasseruhr und Gaszähler untergebracht. Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Tel / Internet