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Dr. Lehner Immobilien NB - Wohnkomfort im Bungalowstil mit herrlichem Garten

395.000,00 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
805 m²
Grundstücksfläche
4
Anzahl Zimmer
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Lage

17034 Neubrandenburg

Bei Neubrandenburg - Landkreis Mecklenburgische Seenplatte Die Gemeinde liegt unweit der Vier-Tore-Stadt Neubrandenburg im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Umgeben von Seen, Wiesen und Wäldern bietet sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Wandern, Schwimmen oder ausgedehnte Radtouren. Durch die direkte Nähe zur größeren Stadt Neubrandenburg sowie die ruhige und ländliche Lage hat sich das Dorf zu einer beliebten und sehr nachgefragten Wohngegend entwickelt. Im Ort selbst befinden sich sowohl eine Einkaufsmöglichkeit, eine Kita, eine Grundschule sowie eine Postannahmestelle. Ein größeres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, öffentlichen sowie medizinischen Einrichtungen befindet sich in der ca. 10 Kilometer entfernten Vier-Tore-Stadt Neubrandenburg, welche in wenigen Autominuten erreichbar ist. Von hier aus besteht auch eine Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die in ca. 10 Kilometern entfernte Autobahn A20 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Ostsee sowie nach Berlin.

Details

Flächen

Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 805 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Terrasse Ja

Preise

Kaufpreis 395.000,00 €
Provision

Ausstattung

Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel / Sat-TV Ja

Energiepass (EnEV)

Art Bedarfsausweis
Gültig bis 07.02.2032
Energiebedarf 145,4 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis 2004

Objekt

Objekt / Online - Nr. LB816
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr 2004

Objektbeschreibung

Einen modernen Wohnkomfort im Bungalowstil verbunden mit einem herrlichen Garten bietet Ihnen dieses im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus in der Ortschaft Neverin. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und 4 Zimmern ermöglicht das Haus verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Der große Flur-Eingangsbereich ist zentraler Mittelpunkt und Zugang zu allen Zimmern des Hauses. Schon bei der Bauplanung des Bungalows wurde darauf geachtet, dass dieser mit 2 Bädern ausgestattet wird, sodass hier ein kleines Bad, inklusive einer Dusche sowie ein größeres Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne eingerichtet wurde. Ein weiterer Komfort zeichnet sich durch die vorhandene Fußbodenheizung aus, welche u.a. im Wohnzimmer, in den beiden Badezimmern, der Küche sowie auf dem Flur für eine angenehme Wärme sorgt. Durch die hochwertigen Kunstoffenster mit Doppelverglasung und die manuell betriebenen Außenjalousien sowie die Dämmung der Außenwände bleibt die Wärme auch innerhalb des Hauses optimal konstant. Das großzügige und helle Wohnzimmer mit Essbereich bietet durch den vorhandenen Kaminofen eine sehr angenehme und gemütliche Atmosphäre und ermöglicht auch einen direkten Zugang zur angelegten Terrasse. Im Haus wurden ausschließlich wischfeste Bodenbeläge in Form von Fliesen und Laminatbelägen verarbeitet und ermöglichen somit eine einfache Reinigung. Ein Keller ist im Haus nicht vorhanden, jedoch bietet der Dachboden ausreichend Stauraum und könnte auch zum weiteren Ausbau genutzt werden. Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, Internet, eigene SAT-Anlage, Gasanschluss

Sonstige Angaben

Das Grundstück mit einer Fläche von 805 m² wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail angelegt. Es zeichnet sich größtenteils durch Grünflächen mit Baum- und Pflanzenbewuchs aus, bietet jedoch auch durch die vorhandene unbegrünte Fläche die Möglichkeit zur Aufstellung eines Swimming-Pools. Damit ist auch am Haus für ein ruhiges Plätzchen zur Entspannung gesorgt. Die gepflasterte Auffahrt des Hauses führt zur Garage sowie zu dem sich davor befindlichen Carport. Ein kleiner Holzschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Mobiliar.

Kontakt

Ansprechpartner*in

Herr Sebastian Copius

Dr. Lehner Immobilien NB

Ziegelbergstraße 8
17033 Neubrandenburg

T: 0395-57081121
F:
E: nb@dr-lehner-immobilien.de

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