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Klein aber fein! Ferienbungalow in Seenähe

75.000,00 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
453 m²
Grundstücksfläche
68 m²
Nutzfläche
2
Anzahl Zimmer
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Lage

19309 Lenzen (Elbe) / Leuengarten

19309 Lenzen, Landkreis Prignitz im Bundesland Brandenburg. Die Stadt mit ca. 2000 Einwohnern ist eine der ältesten Städte der Mark Brandenburg und erstreckt sich zwischen Elbe und Rudower See. Lenzen liegt am nordwestlichen Rand des Naturparks "Brandenburgische Elbtalaue" und ist wegen der einzigartigen Natur bei Urlaubern sehr beliebt. Der Ortskern des Fachwerkstädtchens ist nahezu erhalten und wurde in den letzten Jahren liebevoll restauriert. Mit der Burg Lenzen, der St.-Katharinen-Kirche und Stumpfen Turm hat die Stadt an Sehenswürdigkeiten einiges zu bieten. Weiterhin gibt es zwei Supermärkte, eine Schule, Kitas und Ärzte. Die nächst größere Stadt Wittenberge ist ca. 20 km entfernt. Berlin und Hamburg erreicht man in jeweils ca. zwei Autostunden. Das Objekt selbst befindet sich ca. 3 km vom Stadtzentrum Lenzen entfernt, in einer Feriensiedlung, umgeben von Wald, Wiesen und Feldern, in unmittelbarer Nähe des Rudower Sees.

Details

Flächen

Wohnfläche 58 m²
Grundstücksfläche 453 m²
Nutzfläche 68 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Preise

Kaufpreis 75.000,00 €
Provision 3,57% des KP inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung

Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel / Sat-TV Ja

Energiepass (EnEV)

Art Bedarfsausweis
Gültig bis 02.06.2032
Energiebedarf 134,2 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis 1998

Objekt

Objekt / Online - Nr. WR325
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr 1975

Objektbeschreibung

Freistehender, eingeschossiger Ferienbungalow mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, nicht unterkellert. Der Bungalow ist ca. im Jahr 1975 in Leichtbauweise errichtet worden, nachträglich gedämmt und mit einem hellen Putzanstrich versehen. Das Dach ist mit Trapezblechen eingedeckt worden. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Die zweifach isolierten Kunststofffenster verfügen über eine Außenjalousie. Beheizt wird der Ferienbungalow mit einer Flüssiggaszentralheizung (Baujahr ca. 1998/1999). Der Gastank ist gemietet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen 80 Liter Boiler. Über den angebauten Wintergarten kommt man in das kleine Häuschen und befindet sich sogleich im Flur. Von hier aus erschließen sich das Wohn- und Schlafzimmer, sowie Küche, Duschbad und Abstellkammer. Die beiden Zimmer haben eine gute Raumaufteilung, alle Räume sind hell und wirken freundlich. Vom weitgehend verglasten Wintergarten aus hat man einen herrlichen Blick in den Garten. Folgende Sanierungen wurden bisher durchgeführt: 2018: Einbau fünf kleiner Kunststofffenster 2018: Erneuerung der Decken im Wohn- und Schlafzimmer 2021: Dacherneuerung des Wintergartens 2021: Dämmung und Verputzung der Fassade Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung

Sonstige Angaben

Das Grundstück selbst ist Pachtland. Der jährliche Pachtzins beträgt ca. 470,00 €. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Bungalow noch ein Nebengelass in Leichtbauweise. Dieses dient als Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte. Ein KFZ-Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Das Grundstück ist teilweise mit Hecken umfriedet und wurde liebevoll angelegt. Der jährliche Grundsteuerbescheid beläuft sich auf ca. 32,00 € Der Jahresbeitrag für die Wohngebäudeversicherung beträgt ca. 84,00 €

Kontakt

Ansprechpartner*in

Frau Tina Pöhl

Dr. Lehner Immobilien GmbH

Zollstraße 18
19322 Wittenberge

T: 03877-70006
F: 03877-75071
E: info@dr-lehner-immobilien.de

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