Startseite Immobilienangebote Immobilienübersicht

Dr. Lehner Immobilien NB - Modernisiertes Einfamilienhaus am Stadtrand von Malchin

199.000,00 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
499 m²
Grundstücksfläche
5
Anzahl Zimmer
Sofort-Anfrage

Lage

17139 Malchin

17139 Malchin, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte Die Nachfrage an Einfamilienhäusern in der Kleinstadt ist groß, da individuelles Wohnen im Eigentum und mit allen Infrastruktureinrichtungen quasi vor der Tür sehr bequem ist. Mitten in der mecklenburgischen Schweiz, zwischen Kummerower und Malchiner See als beliebten Erholungsgebieten, ist es besonders angenehm zu wohnen. Die Einfamilienhausgebiete am Ortsrand weisen gepflegte Nachbarschaft auf und liegen sehr nahe an der herrlichen umgebenden Landschaft. Für Wassersportler und Bootstouristen ist Malchin mit Yachthafen ein Geheimtip, von wo aus man den Kummerower See und über die Peene schleusenfrei die Ostsee erreichen kann. Spezielle Infrastruktureinrichtungen, wie auch Ärzte, höhere Schule, Verwaltung und jegliche Dienstleistungen sind in Malchin vorhanden. Die Regionalbahn fährt mehrmals täglich den Haltepunkt an. Die A19 und das Oberzentrum Neubrandenburg werden in je ca. einer 3/4 Std. erreicht. Die Müritzmetropole Waren mit dem größten Binnensee Deutschlands liegt nur ca. 30 min. entfernt.

Details

Flächen

Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 499 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 1

Preise

Kaufpreis 199.000,00 €
Provision 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattung

Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel / Sat-TV Ja

Energiepass (EnEV)

Art Bedarfsausweis
Gültig bis 22.02.2032
Energiebedarf 178,2 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis 2011

Objekt

Objekt / Online - Nr. UJ652
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr 1971

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte Massivhaus aus den 1970' er Jahren befindet sich zur Erschließungsstraße in Giebelstellung. Die Außentreppe führt mittig über einen Windfang direkt in die Diele mit der Geschoßtreppe. Von hier kann man zentral gelegen die angrenzenden Räume betreten. Gleich vorn befindet sich die langgezogene Küche mit Ausblick zur Straßenseite. Dahinter liegt das geräumige Wohnzimmer mit großem Fenster und direktem Zugang zum beheizten Wintergarten. Weiterhin ist von der Diele aus ein kleineres Zimmer begehbar, welches ebenfalls mit Fenster versehen zum geschützten Hofraum ausgerichtet ist. Im Dachgeschoss befinden sich noch drei weitere Wohnräume und ein modernes Bad, alle mit Fenster zu den Giebelseiten. Im Keller befinden sich die üblichen Wohnnebenräume, sodass ein komfortables Raumangebot auch zum Abstellen vorhanden ist. Das Haus hat eine gute Energieeffizienz. Nach 1990 sind isolierverglaste Fenster und Türen eingebaut worden, und das Dach ist mit hochwertigen engobierten Dachsteinen und Vollwärmeschutz neu gedeckt worden. Außerdem wurde das Bad 2010 modernisiert und ein gemütlicher voll verglaster Wintergarten ist 2014 angebaut worden. Das Haus ist für unterschiedliche Haushaltsgrößen geeignet und bietet auch Potenzial zur Umgestaltung. Zwei Schornsteine sind vorhanden, wovon einer als Heizungsschornstein dient und der andere unterhalb des Firstes abgebrochen wurde. Das Haus soll in unberäumtem Zustand übergeben werden. Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, eigene SAT-Anlage, Gasleitung, Breitband kommt

Sonstige Angaben

Beidseitig des Hauses ist auf Kellerniveau je eine massive Garage angebaut. Diese können von der Straße aus direkt befahren werden. Über einen hinteren Ausgang gelangt man in den versteckten und geschützten Hofraum. Hier befinden sich zur Selbstversorgung Grabeland, drei Obstbäume und auch weiteres Nebengelass, z. B. Vogelvolieren zur Hobbytierhaltung. Durch die straßenseitige Bebauung des Grundstückes ist die Gartenseite sehr ruhig gelegen und weist auch zwei gemütliche Aufenthaltsbereiche auf.

Kontakt

Ansprechpartner*in

Frau Beate Wagner

Architektin für Stadtplanung

Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg

T: 0395-57081121
F: 0395-5442566
E: nb@dr-lehner-immobilien.de

Sofort-Anfrage