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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stadtlage- Wohnung mit 150m² wird freigezogen für den Käufer

370.000,00 €
Kaufpreis
287 m²
Wohnfläche
232 m²
Grundstücksfläche
350 m²
Nutzfläche
9
Anzahl Zimmer
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Lage

16928 Pritzwalk

16928 Pritzwalk, Landkreis Prignitz im Nordwesten Brandenburgs. Das Grundstück liegt in zentraler Stadtlage. Bis zum Marktplatz von Pritzwalk sind es ca. 100m. Im Umkreis von 500 m befinden sich Schulen, Apotheken, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten. Pritzwalk hat ca. 11.000 Einwohner und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die A 24 (Hamburg-Berlin) und A 19 (nach Rostock). Beide Autobahnauffahrten sind in ca. 15 Min. erreichbar.

Details

Flächen

Wohnfläche 287 m²
Grundstücksfläche 232 m²
Nutzfläche 350 m²
Anzahl Zimmer 9
Anzahl Badezimmer 3
Terrasse Ja

Preise

Kaufpreis 370.000,00 €
Provision 3,57 % inkl. MwSt

Ausstattung

Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung

Energiepass (EnEV)

Art Bedarfsausweis
Gültig bis 23.05.2032
Energiebedarf 123 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis 1999

Objekt

Objekt / Online - Nr. ZZ936
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr 1999

Objektbeschreibung

Massives zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbe- und 3 Wohneinheiten. Das Haus hat einen Kriechkeller, in dem sich die Hausanschlüsse befinden. Das Gebäude wurde im Jahre 1999 auf Stahlbetonfundamenten neu aufgebaut. Die Fachwerkfront des OG wurde von innen mit 15 cm Dämmwolle isoliert. Die Rückseite wurde mit 36 Ytongsteinen gemauert. Der vordere Dachstuhl ist erhalten geblieben, wobei die Erker neu dazwischen gesetzt wurden. Das Haus hat isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster und wird mit drei Gasheizungen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Gasheizung. Eine massive Metalltreppe mit Steinzeugplatten wurde bis zum Dachgeschoss eingebaut. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichböden ausgestattet. In den Wohnungen befinden sich jeweils Wannenbäder. Der Spitzboden hat eine Nutzfläche von ca. 40 m² und dient als Abstellfläche. Er ist über eine Ausziehleiter vom Treppenhaus erreichbar. Die Zwischendecke ist mit 20 cm Dämmwolle isoliert. Das Haus und das Grundstück hinterlassen einen gepflegten und sauberen Eindruck. Die Verkäufer selbst nutzen derzeit die linke Wohnung im I.OG sowie die Wohnung im DG. Aufteilung der Einheiten: Gewerbe EG- gesamt 89 m² - vermietet derzeit nur 64m² wegen Eigenbedarf - Kaltmiete 480,00€ Wohnung OG - links 68 m² - derzeit vom Eigentümer genutzt Wohnung OG - rechts 49 m² - Kaltmiete 280,00 € inkl. Betriebskosten Wohnung DG - 82 m² - derzeit vom Eigentümer genutzt Die vom Verkäufer genutzten Wohnungen werden zum 31.09.2022 leergezogen. Weitere Fotos und Grundrisse erhalten Sie auf schriftlicher Anfrage.

Sonstige Angaben

Im Innenhof des Grundstücks befindet sich eine gepflasterte Terrasse und ein Unterstand, der zum Abstellen von Gartengeräten und Fahrrädern dient. Im Nebengebäude sind ein Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Waschmaschinen der Mieter und weitere Abstellmöglichkeiten befinden sowie eine Sommerküche und ein kleines Duschbad. Erschließung: zentrale Frischwasserversorgung, Elektroanschluss, Telefonanschluss, Gasanschluss, Kanalisation

Kontakt

Ansprechpartner*in

Frau Silke Boldt

W.Wittstock-Immobilien

Marktplatz 2
16928 Pritzwalk

T: 03395 800899
F: 03395 800897
E: info@immobilien-w-wittstock.de

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