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Zweifamilienhaus auf traumhaftem Grundstück-direkt an der Mildenitz! Naturidylle und Ruhe pur!

349.000,00 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
3.265 m²
Grundstücksfläche
5
Anzahl Zimmer
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Lage

19399 Goldberg

Goldberg ist eine Stadt mit ca. 3.400 Einwohnern im Landkreis Ludwigslust - Parchim in Mecklenburg Vorpommern. Das Gebiet der Stadt Goldberg wird geprägt von zahlreichen Seen, reizvollen Wäldern und einer abwechslungsreichen Wiesen- und Feldlandschaft. Große Teile des Gebietes gehören zum Naturpark / Nossentiner Schwinzer Heide. Als Grundversorgungszentrum verfügt die Kleinstadt über Schulen, Kitas, Ärzte, Seniorenbetreuung, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und Tankstellen. Goldberg befindet sich ca. 1/2 Autostunde nordöstlich der Kreisstadt Parchim und liegt an zwei Bundesstraßen. So erreicht man östlich in ca. 25 km die A19 und westlich über die B192 die Landeshauptstadt Schwerin. Die nächsten Bahnhöfe liegen im 28 Kilometer entfernten Güstrow, im 31 Kilometer entfernten Bützow und im 30 Kilometer entfernten Parchim.

Details

Flächen

Wohnfläche 210 m²
Grundstücksfläche 3.265 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Terrasse Ja

Preise

Kaufpreis 349.000,00 €
Provision 3,57% des KP inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung

Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Kabel / Sat-TV Ja

Energiepass (EnEV)

Art Bedarfsausweis
Gültig bis 16.05.2032
Energiebedarf 188,6 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis 1991

Objekt

Objekt / Online - Nr. UN401
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr 1972

Objektbeschreibung

Freistehendes, eingeschossiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, vollständig unterkellert. Massiver Mauerwerksbau mit Putzfassade. Das Satteldach wurde mit Dachpfannen eingedeckt. Im gesamten Haus sind zweifach verglaste Holzfenster verbaut. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizungsanlage. Die Warmwasseraufbereitung im Erdgeschoss erfolgt über die Heizung, im Obergeschoss über einen Boiler. Das Wohnhaus betritt man über eine steinerne Treppe. Im Hochparterre angekommen, gelangt man in die geräumige Eingangsdiele. Von hier aus erschließen sich rechtsseitig zwei gut geschnittene Zimmer, geradezu das Badezimmer sowie die Küche und linksseitig der großzügige Wohn-Essbereich mit Panoramafenster und Ausgang zur Terrasse. Die Zugänge zum Keller und Dachgeschoss sind ebenfalls von der Eingangsdiele aus zu erreichen. Die Zimmer und die Diele sind mit Echtholzparkett ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Die Wohnfläche für die Wohnung im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 134 m². Die Raumhöhe beträgt 2,69 m. Eine Echtholztreppe führt vom Eingangsbereich in das Dachgeschoss. Zwei geräumige Zimmer, eines davon mit Balkon, eine Küche sowie ein Wannenbad wurden hier ausgebaut. Die Zimmer im Dachgeschoss sind ebenfalls mit Parkettfußböden ausgestattet. Die Küche und das Wannenbad sind gefliest. Vom Bad aus führt eine Treppe in den Spitzboden. Dieser ist nicht ausgebaut, könnte aber als weitere Ausbaureserve dienen. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 79 m². Im Kellergeschoss finden sich zwei Tiefgaragen (eine davon mit Werkstatt), der Heizungsraum, eine "Waschküche" mit Dusche sowie mehrere Lager- und Abstellmöglichkeiten. Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Tel Erschließung an der Straße: Erdgas, Glasfaser

Sonstige Angaben

Das idyllische Grundstück wurde liebevoll mit Bäumen, Sträuchern, Stauden und Rasen parkähnlich angelegt. Hier kann man bei schönem Wetter gemütlich an der Mildenitz sitzen und verweilen. Die Auffahrt, die Zufahrten zu den Garagen und das Carport sind mit Pflastersteinen ausgelegt. An der Rückseite des Wohnhauses befindet sich ein separater Zugang zum Keller. Zusätzlich stehen unter der Terrasse (4,79 m x 4,96 m) weitere kleine Abstellflächen zur Verfügung. INFO: Der Grundriss vom Obergeschoss befindet sich noch in Bearbeitung und wird nachträglich eingefügt.

Kontakt

Ansprechpartner*in

Frau Tina Pöhl

Dr. Lehner Immobilien GmbH

Zollstraße 18
19322 Wittenberge

T: 03877-70006
F: 03877-75071
E: info@dr-lehner-immobilien.de

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