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RENDITEOBJEKT Saniertes Fachwerkhaus mit 3 Wohneinheiten - vollvermietet -

289.000,00 €
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche
816 m²
Grundstücksfläche
5
Anzahl Zimmer
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Lage

19336 Bad Wilsnack

19336 Kurstadt Bad Wilsnack, Landkreis Prignitz im Nordwesten des Landes Brandenburg. Die Stadt Bad Wilsnack ist eine Kurstadt und ein ehemaliger Wallfahrtsort. Hier findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs, umfängliche ärztliche Versorgung, Kur- und Erholungsangebote und diverse Gastronomie. Das ganze Gebiet um Bad Wilsnack ist Teil des Brandenburgischen Biosphärenreservats Flusslandschaft Elbe-Brandenburg. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist die "Wunderblutkirche", welche jährlich im Sommer als Pilgerstätte dient. Erholung und Entspannung findet man in der Kristall Kur- und Gradier-Therme Bad Wilsnack. Über die Bundesstraße 5 erreicht man die Hauptstadt Berlin in ca. 130 km und über die A14 und A24 in ca. 1,5 Autostunden die Stadt Hamburg. Bad Wilsnack verfügt über einen Regio-Bahnhof mit guter Verbindung an die umliegenden Großstädte (Berlin und Hamburg jeweils 1,5h).

Details

Flächen

Wohnfläche 178 m²
Grundstücksfläche 816 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 3
Terrasse Ja

Preise

Kaufpreis 289.000,00 €
Provision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel / Sat-TV Ja

Energiepass (EnEV)

Art es besteht keine Pflicht!

Objekt

Objekt / Online - Nr. NM509
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr 1900

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit ausgemauertem Fachwerk, teilunterkellert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut sowie auch der Spitzboden. Das Fachwerkhaus ist mit 3 Wohneinheiten versehen und befindet sich im Zentrum von Bad Wilsnack. Das Haus ist im Jahr 2011 kernsaniert worden, die Außenhülle ist nach Vorgaben des Flächendenkmals saniert worden. Die Holzfenster wurden dem Straßenbild angepasst, das Dach ist mit neuen Ziegeln eingedeckt worden. Auch die Elektro- sowie die Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert. Die 2010 eingebaute Erdgastherme versorgt alle drei Wohneinheiten und besitzt einen Warmwasserspeicher. Die neue Echtholztreppe im Hausflur sorgt für eine übersichtlichere Aufteilung der Wohneinheiten im Inneren des Hauses. 1. Wohnung im EG - ca. 70 m² Wohnfläche - vermietet seit 2017 Man betritt die Wohnung und befindet sich in einem Eingangsbereich mit Garderobe. Von dort aus gelangt man in einen Nebenflur mit offenem Wohnbereich. Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich das Vollbad mit ebenerdiger Dusche, das große und geräumige Schlafzimmer sowie die Küche mit Einbauküche und Speisekammer. Von der Küche aus gelangt man auf die erneuerte Terrasse. Diese lädt bei Sonnenstunden zum Verweilen ein. 2. Wohnung im OG - ca. 58 m² Wohnfläche - vermietet seit 2017 Man betritt die Wohnung und befindet sich im zentralen Flur. Von hier aus erreicht man das Duschbad, die Küche mit Einbauküche sowie die zwei gut geschnittenen Zimmer. 3. Wohnung im DG - ca. 50 m² Wohnfläche - vermietet seit 2020 Man betritt die Wohnung und befindet sich in der großen Wohnküche mit Einbauküche. Von dort aus gelangt man über einen kleinen Nebenflur in das Wannenbad. Eine Holztreppe führt in den ausgebauten Spitzboden, der als Schlafzimmer dienen kann. Angrenzend an den Schlafbereich befindet sich ein weiterer Raum, in dem sich die Erdgasheizung befindet. Alle Wohnungen sind gut geschnitten. Die Küchen und Bäder sind gefliest. Die Zimmer sind im EG mit Laminatböden ausgelegt, OG und DG sind mit Teppichbelag versehen worden. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Es ist ein Flächendenkmal in Bezug auf die Fassade. Erschließung: Strom, Wasser, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Telefon, SAT, Internet

Sonstige Angaben

Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengelass. In diesem hat jeder Mieter einen einzelnen Abstellraum. Die Terrasse sowie der Hof können von allen Mietern genutzt werden. Es besteht ein harmonisches Verhältnis zwischen den drei Mietparteien. Den Hof kann man über eine Zufahrt von der anliegenden Straße zur Rückseite des Hauses befahren. Kaltmiete= 13.596 EUR p.a.

Kontakt

Ansprechpartner*in

Frau Anne Koplin

Dr. Lehner Immobilien GmbH

Zollstr. 18
19332 Wittenberge

T: 03877 / 70006
F: 03877 / 75071
E: info@dr-lehner-immobilien.de

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