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Dr. Lehner Immobilien NB - Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück

89.000,00 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
1.457 m²
Grundstücksfläche
7
Anzahl Zimmer
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Lage

17309 Jatznick

17309 Jatznick - Landkreis Vorpommern-Greifswald Die angebotene Immobilie befindet sich in der Ortschaft Jatznick. Von hier aus hat man neben der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Versorgungsorte auch die Möglichkeit, die waldreiche Naturumgebung zu erkunden. Die Stadt Ueckermünde mit ihrem malerischen Stadthafen und der herrlichen Haffküste liegt in nur ca. 25 km Entfernung. Hauptversorgungsort ist jedoch die Kleinstadt Pasewalk ca. 10 km entfernt. Hier sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Bildungsstufen, Kitas, Öffentliche sowie Medizinische Einrichtungen ansässig. Die in ca. 15 km Entfernung gelegene Autobahn A20 ermöglicht eine schnelle und komfortable Autoverbindung an die traumhafte Ostseeküste sowie in die Hauptstadt Berlin. Der Ort Jatznick selbst hat außerdem einen Haltepunkt der Bahnstrecke Berlin- Stralsund.

Details

Flächen

Wohnfläche 145 m²
Grundstücksfläche 1.457 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Badezimmer 1
Terrasse Ja

Preise

Kaufpreis 89.000,00 €
Provision 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattung

Befeuerung Holz
Heizungsart Ofenheizung

Energiepass (EnEV)

Art Bedarfsausweis
Gültig bis 30.05.2032
Energiebedarf 444 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis 1978

Objekt

Objekt / Online - Nr. VM677
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr 1948

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in der Ortschaft Jatznick. Erbaut wurde die Immobilie in einer massiven Bauweise um das Jahr 1948. Mit einer Wohnfläche von ca. 145m² und derzeit 7 Zimmern bietet sie genügend Raum zur individuellen Gestaltung und ein großes Ausbaupotential. In den 1960er Jahren wurde an das ursprüngliche Gebäude ein seitlich nach hinten verlaufender Anbau integriert und damit zusätzliche Wohnfläche geschaffen. Das Haus ist zu ca. 75 % unterkellert. Dieser hat eine Höhe von ca. 1,90m und bietet neben dem vorhandenen Nebengelass weitere Lagermöglichkeiten. Über einen hellen Windfang gelangt man in den kleinen Vorflur. Von hier aus sind die weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses wie z.B. die Küche, das Badezimmer sowie die Zimmer des Anbaus erreichbar. Aber auch der Kellerbereich ist von hier über eine massive Treppe zu begehen. Durch einen Zwischenflur führt eine weitere Treppe in das Dachgeschoss des Haues. Hier sind u.a. ein Gäste-WC sowie 3 zusätzliche Zimmer integriert. Ein Zugang zum kleinen, aber gemütlichen Balkon ist ebenfalls vorhanden. Der Innenbereich zeichnet sich größtenteils durch Holzdielenbelag aus, welcher dem Haus einen ganz individuellen Charme verleiht. Im Jahr 2000 wurden einige Modernisierungen innerhalb und außerhalb des Hauses vorgenommen. So wurde das vorhandene Satteldach mit hochwertigen Tondachziegeln versehen, die veralteten Holzfenster sind gegen neue und moderne Kunststofffenster ausgetauscht und zusätzlich mit manuell betriebenen Außenjalousien ausgestattet worden. Die Leitungssysteme wurden im Zuge der Modernisierung nur teilweise erneuert. Als Heizquelle stehen derzeit nur vereinzelt Kachelöfen zur Verfügung. Eine Gasleitung liegt jedoch in der Straße an. Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, Internet, eigene SAT-Anlage

Sonstige Angaben

Das großzügige Grundstück mit einer Größe von 1.457 m² ist allseitig mit einem Zaun sowie Hecken- und Baumbewuchs eingefriedet. Eine Vielzahl an massiven Nebengebäuden befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück direkt hinter dem Haus. Diese bieten ideale Unterstell- und Verstaumöglichkeiten für Gartengeräte sowie für Mobiliar. Es besteht außerdem eine direkte Zufahrtsmöglichkeit zum Grundstück und somit auch zur vorhandenen Garage. Durch die vielfältige Beschaffenheit des Grundstücks ist sowohl für Ruhe und Entspannung gesorgt, als auch für die gärtnerische Tätigkeit. Anbauflächen für Obst und Gemüse sind ebenfalls gegeben. Zur Bewässerung steht ein Gartenwasserbrunnen zur Verfügung.

Kontakt

Ansprechpartner*in

Herr Sebastian Copius

Dr. Lehner Immobilien NB

Ziegelbergstraße 8
17033 Neubrandenburg

T: 0395-57081121
F:
E: nb@dr-lehner-immobilien.de

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