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Repräsentative Stadtvilla Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Pritzwalk

570.000,00 €
Kaufpreis
638 m²
Wohnfläche
1.440 m²
Grundstücksfläche
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Lage

16928 Pritzwalk

16928 Pritzwalk, Landkreis Prignitz im Nordwesten Brandenburgs. Das Wohn- und Geschäftsgrundstück liegt im Stadtkern und gleichzeitig am grünen Gürtel von Pritzwalk in Parknähe. Pritzwalk hat ca. 11.000 Einwohner und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die A 24 (Hamburg-Berlin) und A 19 (nach Rostock). Beide Autobahnauffahrten sind in ca. 15 Min. erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist aber auch durch die Zugverbindung RE6 (Berlin/Wittenberge/Hamburg) gesichert.

Details

Flächen

Wohnfläche 638 m²
Grundstücksfläche 1.440 m²

Preise

Kaufpreis 570.000,00 €
Provision 3,57 % inkl. MwSt

Ausstattung

Befeuerung Gas

Energiepass (EnEV)

Art Verbrauchsausweis
Gültig bis 09.12.2031
Energiebedarf 100,91 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis 2002

Objekt

Objekt / Online - Nr. DX321
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr 1907

Objektbeschreibung

Die architektonisch aufwändig gestaltete Stadtvilla mit Türmchen und Stuckfassade wurde 1907 erbaut. Das Haus ist voll unterkellert. Es handelt sich um ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbe- und 2 Wohneinheiten. Das EG und das I.OG ist an ein Steuerbüro vermietet, im DG wurden 2 Wohnungen mit 107m² und 56m² ausgebaut. Das Haus wurde 2003 komplett saniert, hat isolierverglaste Kunststofffenster und wird mit einer Gas-Brennwerttechnik beheizt (errichtet als Dachheizzentrale). Das kombinierte Sattel- und Walmdach wurde isoliert und mit Biberschwanzziegeln eingedeckt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer und Elektroboiler. Die Fußböden in den Sanitärbereichen und in den Küchen sind gefliest, die Gewerberäume sind mit Teppichböden, die Wohnungen mit Laminatböden ausgelegt. Der Terrazzofußboden des Treppenhauses ist sehr gut erhalten. Die Kellerräume sind gefliest, hier befinden sich der Heizungsraum, die Küche für die Gewerbeeinheit sowie einzelne abgeschlossene Räume für die Mieter. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Die gewerbe- und Wohneinheiten sind voll vermietet, die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 33.720,-€. Weitere Fotos und Grundrisse erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.

Sonstige Angaben

Auf dem Grundstück befinden sich hinter dem Haus 12 PKW-Stellplätze, der hintere Teil dient als Erholungsgrundstück . Das Haus und das Grundstück zeigen einen gepflegten und sauberen Eindruck. Erschließung: zentrale Frischwasserversorgung, Elektroanschluss, Telefonanschluss, Gasanschluss, Kanalisation.

Kontakt

Ansprechpartner*in

Frau Silke Boldt

W.Wittstock-Immobilien

Marktplatz 2
16928 Pritzwalk

T: 03395 800899
F: 03395 800897
E: info@immobilien-w-wittstock.de

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