Ehemalige Sommerresidenz auf herrlichem Seegrundstück

Objektbeschreibung

Ehemalige Sommerresidenz eines Berliner Fabrikanten - Freistehendes Einfamilienhaus mit Villencharakter, Dachgeschoss teilweise ausgebaut, unterkellert. Das Haus liegt zurückgesetzt, durch einen großzügigen Vorgarten von der Straße getrennt. Der massive Mauerwerksbau mit heller Putzfassade bietet viel Platz für den gehobenen Anspruch. Das vollständig gedämmte Krüppelwalmdach wurde im Jahr 2016 mit rotbraunen Tonziegeln neu eingedeckt. Die große Dachgaube setzt zusätzlich einen optischen Akzent. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Die vorrangig eingebauten Kunststofffenster sind dreifach verglast. Man betritt das Haus an der rechten Giebelseite über eine Veranda, die über die Original-Holzeingangstür zum Flur führt. Von hier aus gelangt man in die Küche, das Esszimmer mit offenem Durchgang zum anschließendem Wohnzimmer sowie in ein weiteres Zimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur an der Vorderseite des Hauses gelegenen Terrasse sowie zum an der linken Giebelseite gelegenen Wintergarten. Dieser ist mit doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet und verfügt über einen Ausgang zum Vorgarten. Die Fußböden des Wohnzimmers, des Esszimmers und des weiteren Zimmers sind mit originalem Eichenparkett ausgelegt. In der Küche, dem Schlafzimmer und dem Flur ist Dielung auf die Fußböden aufgebracht. Im Flur des Erdgeschosses führt eine Holztreppe ins Dachgeschoss. Vom zentralen Flur aus gelangt man im Dachgeschoss in 3 Zimmer, die ehemalige Galerie und 3 zusätzliche Kammern, die zusammen mit dem Spitzboden als Ausbaureserve dienen könnten. Im Spitzboden sind 2 große Dachschrägenfenster eingebaut, die einen wunderschönen Blick auf den See bieten. Die Fußböden im Dachgeschoss sind Holzdielenböden. Im Keller befindet sich eine Waschküche. Ein Bad ist nicht vorhanden. Das Wohnhaus weist umfänglichen Instandhaltungs- und Sanierungsstau auf. Die außergewöhnliche Lage des Grundstücks spiegelt sich im inneren Zustand des Hauses nicht wider. Es bedarf Aufwand, die ehemalige Fabrikantenresidenz in altem Glanz erstrahlen zu lassen. Wer sich das jedoch vorstellen kann, hat dann etwas ganz Besonderes. Das einmalige Seegrundstück bietet Möglichkeiten für gehobene Ansprüche. Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Telefon, Gas in Straße Die Eigentümer bitten ausdrücklich von privaten Kontakten Abstand zu halten!