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Dr. Lehner Immobilien NB - Charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Teterow

225.000,00 €
Kaufpreis
511 m²
Grundstücksfläche
230 m²
Nutzfläche
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Lage

17166 Teterow

17166 Teterow- Landkreis Rostock Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Herzen der Stadt Teterow. Die Stadt Teterow gehört zum Landkreis Rostock und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Lebensmittelpunkt entwickelt. Dies liegt u.a. an den zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten und der direkten Nähe zur einzigartigen Naturlandschaft am Rande der Mecklenburgischen Schweiz. Der Teterower See lädt zum Baden, zu Wanderungen, Fahrradausflügen und Wassersportaktivitäten ein. Im Ort selbst befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kitas, Schulen aller Bildungsstufen, öffentliche und medizinische Einrichtungen sind fußläufig gut zu erreichen. Eine weitere bekannte Stadt ist die in ca. 30 km entfernte Barlachstadt Güstrow mit ihrem geschichtsträchtigen Renaissance-Schloss, der Pfarrkirche sowie dem Dom. Aber auch die Hanse- und Universitätsstadt Rostock liegt nur ca. 50 km entfernt. Von Teterow aus gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, sodass Güstrow und auch Rostock bequem per Bus und Bahn zu erreichen sind. Die in ca. 18 km entfernt gelegene Autobahn A19 ermöglicht eine schnelle und bequeme Autoverbindung zur Küste oder in die Hauptstadt.

Details

Flächen

Grundstücksfläche 511 m²
Nutzfläche 230 m²
Terrasse Ja

Preise

Kaufpreis 225.000,00 €
Provision 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.

Ausstattung

Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel / Sat-TV Ja

Energiepass (EnEV)

Art Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis 28.12.2031
Baujahr laut Energieausweis 2013

Objekt

Objekt / Online - Nr. OL302
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr 1890

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Teterow. Es wurde in massiver Bauweise um das Jahr 1890 errichtet und weist eine lange Baugeschichte auf. Es bietet eine Vielzahl an Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird das Haus nur gewerblich genutzt und besitzt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 230 m² viel Raum zur freien Entfaltung. Vom Windfang aus, welcher als Haupteingangsbereich dient, gelangt man in den hellen, lichtdurchfluteten und freundlich eingerichteten Verkaufs- und Ausstellungsraum. Ein kleiner angeschlossener Lagerraum gewährt die notwendigen Unterstellmöglichkeiten. Weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind ein kleines WC, ein Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage sowie ein zusätzliches Zimmer. Vom Flurbereich führt eine Tür zur Hofseite des Hauses sowie eine Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich u.a. das Büro mit Sanitärausstattung und Aufenthaltsraum, sowie 4 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Wischfeste Bodenbeläge im gesamten Haus lassen sich gut pflegen. In den vergangenen Jahren wurden außerdem zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. So wurden u.a. die veralteten Fenster gegen moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgetauscht, der Dachstuhl erneuert und mit Tondachziegeln gedeckt, die Heizungsanlage gegen eine neue ersetzt sowie die Außenfassade gedämmt, verputzt und neu gestrichen. Die derzeit als Geschäftshaus genutzte Immobilie könnte mit einigen Umbaumaßnahmen im Innenbereich wieder zu einem gemütlichen und exklusiv gestalteten Wohnhaus im Zentrum von Teterow hergerichtet werden. Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Gasanschluss, Telefon, Internet

Sonstige Angaben

Das Grundstück mit einer Größe von 511 m² ist 3-seitig eingefriedet und bietet eine direkte Zufahrtsmöglichkeit von der Hofseite des Hauses. Dort befindet sich außerdem noch eine Garage in Massivbauweise mit 2 Stellplätzen. Das Grundstück ist mit Rasen begrünt. Ein blühender Garten könnte mit wenig Aufwand wieder entstehen. Weitere Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus im öffentlichen Bereich kostenfrei zur Verfügung.

Kontakt

Ansprechpartner*in

Herr Sebastian Copius

Dr. Lehner Immobilien NB

Ziegelbergstraße 8
17033 Neubrandenburg

T: 0395-57081121
F:
E: nb@dr-lehner-immobilien.de

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